Kontaktperson
Pauline Isene

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
52580/0073-21

Eiendommen
Adresse: Rubina Ranas Gate 7, 0190 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 50 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 230, Bnr 450, Andelsnr 9, Boenhet H0204

Beliggenhet
Meget attraktivt beliggende som en del av de nye Grønlandskvaratalene. Mellom byggene er det flotte opparbeidede fellesarealer. "Rett utenfor døren" finnes Teaterplassen med servicetilbud som cafeer, gode restauranter samt Oslo Mekaniske. Kort avstand til servicetilbud som frukt og grønnsaksbutikker, dagligvare, bank, postkontor, apotek, T-bane og bussforbindelse.
Leiligheten ligger sentralt til på Grønland i en stille side gate. Grønland har vært under stor utvikling i de senere år. Klassiske fasader er pusset opp og nye boligprosjekter er godt tilpasset området. Grønland Basar, oppført i 2006, er et hyggelig handlesenter som ligger rett ved med bl. Vinmonopol, butikker og diverse restauranter. Sats Spektrum, Oslo City og Oslo S ligger i umiddelbar nærhet. Det er kort gangavstand til Karl Johan og Grünerløkka og flotte turområder langs Akerselva, Botanisk Have og Middelalderparken med vannspeil. T-bane rett i nærheten.


Beskrivelse
Leiligheten ligger fint til i 2.etasje med utsikt mot grøntarealer. Den har en praktisk planløsning med åpen stue og kjøkkenløsing med utgang balkong, soverom med godt med skapplass, bad med dusj og vaskemaskin.
I Rubina Ranas gate 7 bor du i knutepunktet mellom Barcode, sentrum og Grønland samtidig som du har gangavstand til flere av Oslos mest sentrale bydeler. Her trenger du ikke tenke på verken avstand, T-bane, tog eller bussavganger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
Bod etter avtale.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 13.03.2022

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Eier skal bruke bolig selv-

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus