Kontaktperson
Maria Velure

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52623/0156-21

Eiendommen
Adresse: Frederik Stangs Gate 45, 0263 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: Primærrom ca. 27 kvm.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 212, Bnr 346, Snr 11, Boenhet H0101

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet i fasjonable Frederik Stangs gate på Frogner.
Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til de fleste fasiliteter. I direkte nærhet finner man handlegatene Bygdøy Allè og Skovveien.
Kort vei til treningssenteret SATS på Solli Plass. Samson bakeri og Kaffebrenneriet rett utenfor døren.
5 minutters gange til to ICA i Frognerveien og KIWI ved Frogner Plass.
Kort vei til fine turmuligheter i Frognerparken, på Aker Brygge og på Bygdøy.
Offentlig kommunikasjon like utenfor døren, med trikk fra Elisenberg eller Lille Frogner Allè, og flere busser fra Frogner Kirke. Tog og flytog fra Nationaltheateret.

Beskrivelse
HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en melding gjennom finn med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Husk å skrive inn et telefonnummer jeg når deg på.
- Har du andre spørsmål, send en melding gjennom annonsen.

Lekker, nyoppusset 2-roms leilighet med areaeffektiv planløsning.
Leiligheten har beliggenhet i høy første etasje og inneholder gang, åpen stue/kjøkkenløsning med splitter nytt og moderne kjøkken, soverom med garderbobeskap og vegghengte skap over sengeplass, samt totalrenovert bad med varmekabler i gulv.
Det nye kjøkken har godt med skap og benkeplass, og øy med spiseplass for 3. Stekeovn, kjøleskap, induksjonstopp, oppvaskmaskin og vaskemaskin.
Soverom vender mot rolig bakgård med sykkelparkering og liten hageflekk med beplantning.
Leiligheten er gjennomgående, har god takhøyde og er nymalt i tidsriktig fargenyanse.
Kan leies umøblert, eller møblert med seng, sofa og stuebord.
Leiligheten er ledig omgående. Overtakelse en gang mellom nå og 1 Mai.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller

Standard
Boligen er nyoppusset i 2021 og holder gjennomgående god standard.

Gulv: Lys 3-stavs parkett

Vegger: Nymalte flater i tidsriktig fargetone

Kjøkken: Splitter nytt og romslig kjøkken med god skap- og benkeplass. Øy med spiseplass for 3.
Kjøleskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Bad: Delikat og totalrenovert bad. Flislagte vegger og gulv. Vegghengt wc, servant med underskap, dusjhjørne med innfellbar glassvegg og praktiske vegghyller.
Varmekabler i gulv. Lekker skyvedør av glass inn til badet.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 10 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale, senest 1 Mai
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maria Velure
Mobil: 46637320
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus