Kontaktperson
André Zimmer

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52646/0194-21

Eiendommen
Adresse: Krags vei 4 B, 0783 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Vestre Aker
Areal: ca. 30 kvm. BRA.
Etasje: Underetasje
Matrikkel: Gnr 33, Bnr 3162, Snr 5

Beskrivelse
Pen og lys sokkelleilighet med god standard. Pene gulv, lyse flater, god belysning, ferdig møblert og klar til innflytting. Fra gate har utleier laget egen port med adkomst via hage til leiligheten. Entré, møblert stue med sofa, sofabord, teppe og tv med tv-benk. Lekkert HTH kjøkken med god lagringsplass, komfyr, kjøleskap, kokeptopp og oppvaskmaskin. Egen spise plass. I enden av stuen føger en dobbeltseng med skuffer under og oppheng i enden, til skjorter, kjoler og likende. Bra med lagring i garderobeskap. Pent flislagt bad med varme i gulv, vegghengt toalett, vaskemaskon følger. God belysning i alle soner.

Eiendommens rom
Indre rom:
Sokkel: Inngangsparti, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Etter avtale med utleier.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken: Lekkert hvitt kjøkken med god lagringsplass, glatte fronter, hvitevarer følger og egen spiseplass. God belysning og naturlig lys fra stort vindu ved inngangsparti og inngangsdør.

Bad:
Lekkert bad med varme i gulv. Dusjdører i glass, vegghengt toalett, vaskemaskin og servant med speil. Lekre fliser på gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, barnevennlig, rolig, moderne, ingen gjenboere, solavskjerming, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 10 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Kr 500 pr måned i strøm, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Beløp over kr 500 betales av leietaker.
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2021
Leietid: 01.04.2021 - 31.03.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med André Zimmer
Mobil: 97 78 55 36
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus