Kontaktperson
Maren Frøland Soterud

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52659/0147-21

Eiendommen
Adresse: Vækerøveien 211 A, 0751 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Vestre Aker
Areal: ca. 53 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 12, Bnr 41, Snr 27, Boenhet H0205

Beliggenhet
Vækerøveien 211A har en etterspurt og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Røa. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til Røa senter og Røa Torg som har et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud som en stor Meny-butikk, sportsforretninger, kaféer, vinmonopol, bank, postkontor, apotek m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Røa eller Rema 1000 Røakrysset. Ønsker du ytterligere servicetilbud er populære CC Vest, Majorstuen og Oslo sentrum godt innen rekkevidde.
Området byr på flotte turmuligheter i Mærradalen, Sørkedalen, Lysakerelven og Bogstadvannet med flotte bademuligheter om sommeren samt skiløyper og skøyteis om vinteren. På Bogstad finner du også en av landets flotteste golfbaner. Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon med buss fra Røa kirke og T-bane fra Røa stasjon. Fra busstoppet går det buss direkte til Oslo Lufthavn.


Adkomst
Se kartskisse

Beskrivelse
Velkommen til Vækerøveien 211 A!

Leiligheten inneholder gang med stor skyvedørsgarderobe, baderom med dusj-hjørne, vegghengt wc, vaskemaskin og tørketrommel. Stue med delvis åpen kjøkkenløsning. God skapplass på kjøkkenet, samt integrerte hvitevarer. Stue med utgang til hyggelig balkong. Soveromet har en stor skyvedørsgarderobe og god plass.

--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til [email protected] med informasjon om deg/dere.
Husk og skriv ned ditt telefonnummer.
--------------------------------------------------------------------------

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, delvis åpen kjøkken løsning i stue, baderom, soverom.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Hele leiligheten har blitt malt opp i 2021.

Kjøkken: Integrerte hvitevarer. Innredning fremstår pen og velholdt.
Baderom: Dusjhjørne, vegghengt toalett, sevant med underskap. Pene overflater.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende kan følge med i leieforholdet:
Seng, nattbord, bord + to stoler, hyller i stue, vaskemaskin og tørketrommel. Utemøblement på balkong.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje med el-bil lader.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.04.2021
Leietid: 10.04.2021 - 09.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maren Frøland Soterud
Mobil: 94186691
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus