Dette er en strøken og usjenert 4-roms loft/endeleilighet med gjennomgående høy standard
Møbler som anvist på bilder medfølger ikke leieforholdet
Pent kjøkken i åpen løsning mot stuen. God plass til langbord.
Integrerte hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap.
Leiligheten oppleves lys og romslig med en god planløsning
Mellomgang med adkomst til hovedsoverom og soverom 2
Romslig hovedsoverom med god takhøyde
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom
Soverom 2 med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe
Soverom 2
Adkomst fra entré til soverom 3 med fransk balkong
Soverom 3
Lekkert baderom fra 2015 med opplegg for vaskemaskin
Varmekabler i gulv, og downlights i himling
Innbydende entré med Carraramarmor og varmekabler
Praktisk innvendig bod med direkte adkomst fra entré
Mellomgang med innbygd garderobeskap med push-funksjon
Vestvendt svalgang, kun en annen leilighet som har inngang fra samme svalgang
Inngang via Nedre Vaskegang 4 via felles, avlåst gårdsrom, opparbeidet med betongheller
Enkel adkomst til stor felles takterrasse med gode sol- og utsiktsforhold
Felles takterrasse med felles møblement, solsenger og grill
Leiligheten ligger høyt og fritt over idylliske Akerselva
Klassisk bygård med attraktiv beliggenhet langs idylliske Akerselva
Vulkanområdet ligger kun noen få minutters gange fra leiligheten
Grünerløkka kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter og forretninger
Plantegning
Nedre Vaskegang 2 A, 0186 Oslo
NEDRE GRÜNERLØKKA - Moderne loft- og endeleilighet med høy standard - 3 soverom - Felles takterrasse - V.v, TV, internett inkl.
23.800,- per måned
Inkluderer Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Fasiliteter
Kabel-TV, Bredbånd, Heis, Umøblert
Kontaktperson Henrik Jansson
Eierforhold Eierseksjon
Saksnummer 52661/0151-21
Eiendommen Adresse: Nedre Vaskegang 2 A, 0186 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Grünerløkka Areal: ca. 93 kvm. BRA. Antall rom: 4 Etasje: 5 Matrikkel: Gnr 208, Bnr 771, Snr 24, Boenhet H0506
Beliggenhet Nedre Vaskegang har en særdeles attraktiv beliggenhet mellom Grünerløkka og sentrum rett ved Akerselva. Navnet kommer av at det tidligere var en gammel vaskeplass ved Akerselva. Leiligheten ligger i en eldre
fabrikkbygning som er totalrehabilitert. Bygningen har en god blanding av moderne stil samtidig som mye av den gamle sjarmen er beholdt. Ønsker man å bo i gangavstand til "det meste" er dette stedet å bo. Det kan blant annet nevnes den korte avstanden til Grünerløkkas urbane bymiljø med blant annet Sudøst, Schouskjelleren og Delicatessen på andre siden av elven, eller Torggata med flere butikker og spisesteder.
1 min gange til trikk/buss, 4 min til Markveien og 8 min til Oslo Sentralstasjon.
Adkomst Se kartskisse.
Beskrivelse Velkommen til Nedre Vaskegang 2A!
Strøken og usjenert 4-roms loft/endeleilighet på Grünerløkka med Akerselva som nærmeste nabo. Leiligheten er gjennomgående, og har lysinnslipp fra to sider og en god planløsning. Det er bl.a. heis til alle etasjer, god standard fra 2015, tre gode soverom, innvendig bod og kjellerbod, felles takterrasse med kort avstand fra leiligheten.
Eiendommens rom Indre rom: Entré/gang, bad, 3 soverom, stue/kjøkken.
Ytre rom: Kjellerbod.
Standard Boligen holder en gjennomgående god standard. Bygården er fra 1800-tallet, men ble rehabilitert og bygget om fra fabrikk til boligformål i 2015. Hele gården ble oppgradert med nye rør, våtrom, rehabilitert tak, nytt elektrisk anlegg, nye vinduer, ventilasjon og brannvarslings- og sprinkleranlegg.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, sentralt, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 23 800 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Henrik Jansson Mobil: 45220083 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
