Trykk enter for å søke

Øvre Ullern terrasse 40, 0380 Oslo

ULLERNÅSEN: Flott leilighet med terrasse på 100 kvm med fantastisk panoramautsikt - Fire soverom - To bad og separat WC - To garasjeplasser

30.000,- per måned




Fasiliteter

Kabel-TV, Balkong, Garasje/P-plass, Møblert, Peis



Kontaktperson
Maria Blondin

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52734/0362-21

Eiendommen
Adresse: Øvre Ullern terrasse 40, 0380 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: ca. 298 kvm. BRA.
Antall rom: 7
Etasje: 8
Matrikkel: Gnr 28, Bnr 647, Snr 40, Boenhet H0802

Beliggenhet
Attraktivt og etablert område på Øvre Ullern bestående av villaer og terrasseblokker. Blokkene ligger fritt med gode sol-og lysforhold, og det er mange fine turstier i nabolaget. Det er også kort vei flotte turområder som strekker seg fra Ullern Gård og opp til Ullerntoppen.

Fra boligen er det også kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall, tennisanlegg og treningssenter m.m. Røa IL har et flott anlegg og et bredt idrettstilbud. Røa bad fremstår som et lekkert anlegg med bl.a. 25-meter basseng, spa/terapibasseng, boblebad, barnebasseng, sklier og klatrevegg m.m. Alpinbakke finner du på Tryvann, ca. 16 min biltur unna.

Det er heller ikke langt til Røa Allianseidrettslag med aAllidrett, Bandy, Fotball, Langrenn, Sykkel, Triathlon og Trim.

Adkomst
Adkomst via Slalåmveien - da kommer man direkte til parkeringsplass og garasje, og på oversiden av Øvre Ullern Terrasse.

Nærmeste T-banestasjon er "Ullernåsen" med linje 1, 2 og 3.

Beskrivelse
Velkommen til Øvre Ullern terrasse 40 - En representativ leilighet med mange gode kvaliteter. Boligen kan leies møblert etter ønske, med møblene fra bildene. Boligen blir leid ut med spisestuemøblementet.

Boligen består av: Hall/entré, spisestue, stue, kjøkken, fire soverom, disponibelt rom, to bad, separat WC, TV-stue og vaskerom/bod. Elektrisk oppvarming gjennom ovner og varmekabler. Dette suppleres med en åpen peis i stuen.

Entré med plassbygget skyvedørsgarderobe og kommode med benk. I entréen er det inngang til et av soverommene som har god oppbevaringsplass i garderobe tilpasset klær, sko, trådhyller etc. Det er flere møbleringsmuligheter og utgang til terrasse. Videre kommer man til spisestuen, det er skyvedører mot gang og dør mot stue. Spisebordet med tilhørende møbler følger med ved leie. Stuen er stor og luftig, og har flere naturlige soner for TV, sofagruppe foran peis og bar. Fra stuen er det utgang til boligens terrasse på ca. 100 kvm, med en fantastisk panoramautsikt. Det er et separat kjøkken med hvite glatte fronter, fliser på gulv og integrerte hvitevarer. Det er kjøl/frys med vanndispenser, samt integrert kjøleskap og fryser, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn og to store platetopper.

Det er to bad og separat toalett. Hovedbadet har dusjhjørne, boblebadekar, toalett og servant. Det andre badet har dusjkabinett, toalett og servant. Separat toalett med servant. Mellom badene og soverommene finner du TV-stuen, dette rommet kan også brukes som hjemmekontor. Her er det garderobeskap for oppbevaring. Hovedsoverommet har dobbeltseng, plassbygde skap og plass til øvrige møbler. Det er utgang til terrasse herfra. Videre er det to soverom med plass til seng, skrivebord og kommode. Ved siden av soverommene finnes et disponibelt rom, som egner seg godt som gjesterom/kontor eller ekstra oppbevaringsplass.

Det er vaskerom og bodrom i en etasje ned (inngang fra gang i leiligheten), her finner du vaskemaskin, tørketrommel, to tørkeskap og god plass til lagring.

Det medfølger en garasje med plass til to biler etterhverandre. Det er også en utvendig utstyrsbod til eksempelvis sykkel, ved og hageredskaper. Herfra kan du ankomme leiligheten trappefritt.

Ladeboks for elbil kan installeres for kr 750 ekstra per måned.

Boligen leies ut møblert/etter avtale.


Eiendommens rom
Indre rom:
Hall/entré, spisestue, stue, kjøkken, fire soverom, disponibelt rom, to bad, separat WC, TV-stue og vaskerom/bod.

Ytre rom:
Utstyrsbod og garasje.

Avlåste rom:
Hybeldel og en del av bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett/tregulv
Vegger: Malte flater
Bad og kjøkken: Fliser med varme i gulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert/etter avtale.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2021
Leietid: 15.07.2021 - 15.07.2023

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Eier skal ta i bruk bolig selv

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maria Blondin
Mobil: 90794061
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 28

Bruksnr: 647

Seksjonsnr: 40


Sist endret: 11. mai 2021 18:40

Referanse: 52734



Månedsleie

30.000,-

Ledig fra

15. jul

Ledig til

15. jul 2023

Type

5-roms

Energimerking

G

BRA

298m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer