Kontaktperson
Joakim Larsen

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
53489/0154-22

Eiendommen
Adresse: Solbråtanveien 42 A, 1410 KOLBOTN
Kommune: Nordre Follo
Areal: ca. 90 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 240, Bnr 66

Beliggenhet
Boligen ligger rolig tilbaketrukket i egen stikkvei fra Solbråtanveien med gode solforhold hele året. Den ligger veldig hyggelig til i barnevennlige omgivelser. Det er kort vei til skoler og barnehager.

Det er få minutters gange til Solbråtan togstasjon som har tog til Oslo/Ski, samt kun 10 minutters gangvei til Kolbotn sentrum som er kommunesenter med mangeartede forretninger, restauranter, kafeer, kulturhus, togstasjon (Oslo S. ca. 15 min.), flybuss og servicetilbud.
Det er ypperlige treningsmuligheter som padling,løping i skog , skøyter/rulleski mm. i umiddelbar nærhet.
Det er slalåmbakke,golfbane, svømmehall, idrettshall, lysløype, tennishall samt idrettsanlegg ligger i kort kjøreavstand.

Adkomst
Se kartkisse.

Beskrivelse
Velkommen til Solbråtanveien 42 A!

En stor og arealeffektiv 3-roms leilighet beligget i Kolbotn. Dette er en hybel med egen inngangsparti. Nydelig beliggenhet rett ved Kolbotnvannet i idylliske omgivelser. Det er et ekstra soverom der kan legges til mot ekstra husleie.

Kort fortalt:

- 3 romslige soverom
- Arealeffektiv planløsning
- Flotte uteområder
- Gangavstand til Solbråtan og Kolbotn togstasjon
- Barnevennlig og rolig område
- Strøm / Varmtvann / Parkering / Grunnpakke TV & internett inkludert!


_______________________________________


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Ring for å avtale et visningstidspunkt og send oss en e-post med litt info om deg/dere som er int., samt evt. spørsmål.
Husk tlf nummer og epost.

_______________________________________

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 2 soverom(Mulig å ordne med et ekstra soverom), bad, WC.

Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater
Kjøkken: Eldre innredning i lyse farger

Bad: Fliser
Gulv på bad: Fliser


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2022
Leietid: 01.05.2022 - 30.04.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Joakim Larsen
Mobil: 45416360

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!