Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
53533/0268-22

Eiendommen
Adresse: Middelthuns gate 17 E, 0368 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: Primærrom ca. 87 kvm.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 215, Bnr 226, Snr 36, Boenhet H0202

Beliggenhet
Meget attraktiv og flott beliggenhet ved Frognerparken. Her har du et mangfold av kulturelle aktiviteter og spennende restaurantopplevelser rett rundt hjørnet. En liten spasertur unna finner du blant annet Colosseum kino, Vigelandmuseet og Litteraturhuset. Du finner det meste rett utenfor døren, også servicetilbud. Kort vei til hyggelige Bogstadveien med et variert shoppingtilbud. Rett rundt hjørnet finner du Colosseum senter, hvor du får tak i alt du trenger i hverdagen. Her finner du dagligvarebutikker som Mathuset Jacob's og Meny, apotek, blomsterhandel og Vinmonopolet. For deg som ønsker et aktivt liv er det en rekke alternativer i nær omkrets. SATS Colosseum er nærmeste nabo, men det finnes også mange andre alternativer. Bli med på en yogatime i Frognerparken, morgenbad i Frognerbadet, ta frem skøytene på Frogner stadion eller spille tennis på Frogner tennis. Kort sagt, i Middelthunet har du alt du trenger for et moderne liv i byen.

Majorstua er et knutepunkt, her kan du benytte deg av både t-bane, trikk eller buss. Ta en søndagstur opp til Holmenkollen og nyt utsikten over byen, eller utnytt varme sommerdager med en utflukt til flotte Bygdøy.

Det etableres et helt nytt og attraktivt bomiljø i denne levende, tradisjonsrike bydelen. Middelthunet består av moderne byleiligheter, med varig kvalitet og høye krav til utforming. Her tilbyr de praktiske fasiliteter som heis, garasje og gjesteleiligheter. Fra flotte takterrasser kan man nyte utsikten over Frognerparken og hele veien ned til Oslofjorden. I Middelthunet har du alt du kjenner, alt du trenger, rett rundt hjørnet.

Beskrivelse
Velkommen til Middelthunet!

Leiligheten er bestående av entrè, 2 bad, 2 romslige soverom, og stor stue/kjøkkenløsning.

Planløsningen er praktisk og effektiv med soverom beliggende på hver sin side av stue og kjøkken. Det største soverommet har tilgang til medfølgende bad med wc, dusj og servant. Stuen og kjøkkenet er av god størrelse og inbyr til lekker møblering med sova, spisebordsmøblement og TV-krok. Fra stuen er det også utgang til romslig balkong på ca 10 kvm. Soverom nummer 2 har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Entrèn har god plass til oppbevaring av klær og sko. Fra her har man også inngang til boligens andre bad. Også dette er av god størrelse og har wc, dusj, servant samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.


Boligen ligger i nyetablerte Middelthunet. For mer informasjon om prosjektet og nærområdet sjekk ut: https://nye.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/frogner/middelthunet/#om-boligprosjektet

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, 2 bad, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Stor Balkong, Bod.

Standard
Gulv: 1 stavs parkett på gulv, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2022
Leietid: 01.06.2022 - 31.05.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Rolf Erik Hagadokken
Mobil: 99568607

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!