Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
53540/0291-22

Eiendommen
Adresse: Årvollveien 41 B, 0590 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Bjerke
Areal: Primærrom ca. 67 kvm.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 87, Bnr 8, Andelsnr 216, Boenhet H0302

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Årvoll i Oslo kommune. Området er svært populært for både barnefamilier og mennesker med sans for trening, tur og friluft, med kort vei til både lekeplass, lysløype, skiløyper, idrettshall, tennisanlegg, svømmehall og treningssenter m.m.
Gangavstand til Lillomarka med Linderudkollen, Grefsenkollen og Trollvannstua. Varierte sykkelstier, koselige turstier, Grefsenkleiva alpinanlegg og fantastiske skiløyper/lysløyper starter her! Badedammen på Årvoll ligger rett ved hvor man kan bade sommerstid, med store gressplener og sitteplasser.
Årvoll idrettspark ligger i kort gangavstand fra boligen og har fotballbaner som islegges vinterstid. Like ved boligen ligger også Årvoll gård - et kulturelt og sosialt møtested for store og små.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Tonsenhagen torg og Rema 1000 Årvoll senter. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Linderud et godt og variert utvalg. I tillegg ligger Økernsenteret en kort kjøretur unna.
Alna, Storo og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
Til tross for at boligen ligger ved markagrensen, er det kun 7 km til Grünerløkkas spennende fasiliteter og mindre
enn 10 km til Oslo sentrum. Meget effektivt og godt kollektivtilbud fra Årvoll til sentrum. Kort vei til bussholdeplass. (Buss nr. 25, 31 og 33). I tillegg går 31-bussen gjennom hele natten fra sentrum til Årvoll.
Med andre ord; Setter du pris på umiddelbar nærhet til marka og enkel adkomst til sentrum? Da er Årvoll et fantastisk alternativ!


Beskrivelse
Velkommen til Årvollveien 41B!

Leiligheten er en pen og romslig 3-roms med nymalte vegger og tak. Leilighet er bestående av entrè med god oppbevaringsplass, 2 romslige soverom med innebygde garderober. Videre har boligen et romslig kjøkken med medfølgende hvitevarer og godt med skap og benkeplass. Plass til spisebord. Kjøkkenet er nymalt og har ny oppvaskmaskin, nyere komfyr (ubrukt stekeovn) og nye benkeplater. Badet er av nyere dato og er pent flislagt med wc, servant, dusj og vaskemaskin. Stuen er også romslig og har utgang til solrik balkong uten innsyn.

Ingen gjenboere. Hele borettslaget er oppgradert med nye fasader og etterisolering, nye vinduer, malte oppganger, nye rør og bad, drenering.
Egen felles sykkelbod i kjelleren. Felles rom til oppsetting av privat fryser.
Gratis fellesvaskeri i naboblokken med industrimaskiner, tørketrommel og tørkerom. Tørkerommet er stort med snorer.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Standard
Gulv: Parkett, belegg og fliser på bad.
Vegger: Malte flater/paner, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2022
Leietid: 01.05.2022 - 30.04.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Rolf Erik Hagadokken
Mobil: 99568607

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!