Kontaktperson
Zubaida Esmael

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
53606/0400-22

Eiendommen
Adresse: Borggata 6, 0650 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 42 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 230, Bnr 6, Snr 20, Leil.nr H0203, Boenhet H0203

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet på Tøyen i etablert boligområde. Kort vei ned til eksotiske Grønland med sine forretninger, butikker, dagligvareforhandlere, restauranter, puber og utesteder. Blant annet "Olympen" , "Grønland gym" og "Starbucks" for å nevne noen. Flere matbutikker i umiddelbar nærhet som Extra i Borggata, Joker i Jens Bjelkes gate eller en større Kiwi ved Tøyen torg. Her finner du også flere restauranter og servicetilbud. Nabolagsrestauranten "Grådi" ved Sørli plass er også verdt et besøk. Flotte grøntområder i botanisk hage på Tøyen kun en liten spasert tur unna eller i Tøyenparken.
Meget gode kollektivmuligheter med buss, T-bane og trikk fra Grønland eller Tøyen. Kort avstand til Oslo S og Oslo sentrum.

Adkomst
Se ruter.no

Beskrivelse
Velkommen til Borggata 6, en hyggelig 2-roms leilighet sentralt i Oslo.

Boligen inneholder gang med pass til sko hylle og det man trenger.
Lekkert bad med dusjhjørne, WC, vaskemaskin, baderoms innredning under vask og speilskap med oppbevaring.
Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet er har integrert oppvaskmaskin, stekeovn, steke topp samt frittstående kombiskap og mikrobølgeovn. Rikelig med skap og benkeplass.
Stuen har god plass til sittegruppe. Utgang til hyggelig fransk balkong med ingen innsyn fra andre bygninger. Soverommet har skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng.
Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkettgulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Noe av møblene på bilde følger med, leies ut møblert/umøblert etter avtale.
Leietaker må eventuelt kvitte seg med dette på egenhånd.
Ledig omgående.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til fransk balkong.

Standard
Vegg: Malte flater, fliser på bad.

Gulv: Parkett, fliser på bad. Nytt parkett gulv fra 2015 i entre/stue/kjøkken.

Kjøkken: Kjøkken fra 2015 med integrert stekeovn, steke topp, oppvaskmaskin og frittstående kombiskap.

Bad: Fra 2015 med dusjhjørne, WC, vaskemaskin, servant med underskap og speilskap.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2022
Leietid: 01.06.2022 - 31.05.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Zubaida Esmael
Mobil: 48257031

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!