Eiendommen Adresse: Hallagerbakken 70 A, 1256 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Søndre Nordstrand Areal: Primærrom ca. 106 kvm. Antall rom: 4 Matrikkel: Gnr 185, Bnr 43, Andelsnr 83, Boenhet H0101
Beliggenhet Rekkehus til leie i idylliske og populære Hallagerbakken borettslag. Borettslaget er kjent for sin særegne arkitektur og storslåtte utsikt. Her er naturen ivaretatt, og istedenfor å sprenge seg plass, har man latt husene forme seg nedover fjellet. Naturen rett utenfor døren, fjordutsikt og gangavstand til Hvervenbukta.
Beskrivelse Dette er et enderekkehus over to plan, med store vindusflater og høy takhøyde som gir mye lys og romfølelse. Huset har tre soverom, og i tillegg ett disponibelt rom som i brukes som soverom av eier i dag.
Det er morgen-og formiddagssol på usjenert terasse på baksiden og herlig fjordutsikt med kveldssol på balkongen mot nordvest.
Innhold 1.etg:
52 kvm p-rom: entrè/hall, trappegang, 2 soverom med mye skapplass, separat wc, flislagt bad med dusj/WC samt disponibelt rom som i dag benyttes som soverom.
Innhold 2.etg:
54 kvm p-rom: åpen, lys og meget tiltalende gjennomgående stue, åpen kjøkkenløsning og ett soverom. I annen etasje er det pga stor takhøyde en romfølelse som gjør at huset virker større enn kvadratmetrene skulle tilsi. Fra stuen er det utgang til ca. 12 kvm solrik usjenert terrasse mot nordvest, samt ca. 13 kvm treplatting mot øst.
Det medfølger garasje i felles garasjeanlegg, egen utebod med lys og strøm, samt tiltalende uteområder rundt rekkehuset.
Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, opplegg internett, utsikt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i garasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme.
Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.08.2022
Leietid: 01.08.2022 - 30.06.2023
Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Fredrik Jørgensen og Lilje Øvrelid flytter tilbake selv.
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Rolf Erik Hagadokken Mobil: 99568607
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
