Kontaktperson
Zubaida Esmael

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
53621/0436-22

Eiendommen
Adresse: Olav Bjaalands vei 7, 0379 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: ca. 110 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 29, Bnr 133, Snr 14, Boenhet H0305

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde på Montebello i Oslo, like ved vakre Mærradalen og Radiumhospitalet. Dette er stedet for deg som ønsker å bo sentralt, men i fredelige omgivelser tilbaketrukket fra sentrumskjernen. Området har flere barnehager, buss- og T-baneforbindelse og en rekke servicetilbud for hverdagen.
Vakre Husebyskogen ligger innen gangavstand, og det samme gjør Montebello bad og trim. I nærområdet ligger Njårdhallen som er en populær flerbrukshall med treningssenter og haller for ballspill, tennis, innebandy, håndball og turn. Ullern tennisklubb er også i umiddelbar nærhet. Nærområdet har dessuten flere fotballbaner.
Røa bad er et lekkert anlegg med bl.a. 25-meter basseng, spa/terapibasseng, boblebad, barnebasseng, sklier og klatrevegg. Det er kort vei til fjorden for båtliv og bademuligheter. Fra eiendommen er det i underkant av 7 km til Bogstadvannet, med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Ved vannet ligger også Bogstad gård med kafé og kulturaktiviteter, samt Oslo Golfklubb med en av de mest kompakte mesterskapsbanene i Norge. Faktisk kan du gå på ski opp til Bogstad og videre inn i marka.

Beskrivelse
Velkommen til Olav Bjaalands vei 7!

Leilighetene ligger i 3 etg ved et nyoppført moderne bygg.
Leiligheten inneholder: Åpen kjøkken/- stue løsning med utgang til balkong. Stort soverom med utgang til balkong og walk in closet , samt bad med delikate fliser og kombi vask/tørkemaskin.

Du vil også ha tilgang til et fellesareal på ca. 900 kvm som inneholder blant annet felles spisestue, salong med peis, felleskjøkken og stor takterrasse. Det er flotte, møblerte uteområder med boule-bane og grøntområder. Det er også rikelig med parkeringsplasser for sykkel, både ute og inne.

Boligen leies er ledig omgående. Leies ut umøblert, men kan møbleres etter avtale.
Mulighet for å leie 1 stk parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg med heis.
Fyring, varmtvann, og internett inkludert. 1 bod følger med.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, bad, åpen kjøkken/- stue løsning, to balkonger.

Ytre rom:
1 bod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Lyse malte flater, fliser.

Kjøkken: Flott innredning med integrerte hvitevarer.

Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler, servantskap, dusj og WC. Kombinert vaskemaskin og tørketrommel.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2022
Leietid: 01.08.2022 - 31.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Zubaida Esmael
Mobil: 48257031

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!