Velkommen til Frantzebråtveien 5 - Meget lekker 4-roms leilighet med eneboligfølelse
Boligen har fantastisk utsikt over Sollerudstranda og mot Lysaker Brygge
I boligens andre etasje er det terrasse på 10 kvm som ligger høyt og fritt
Utsikten fra terrasse i andre etasje
Stue
Hele boligen ble totalrenovert innvendig i 2021
Det er lekkert kjøkken med slette fronter fra italienske Miton
Integrert stort kjøleskap, fryser, stekeovn og oppvaskmaskin fra Miele.
Kjøkkenet har også vinskao og induksjonstopp med integrett vifte.
På kjøkken er det god plass til stort spisebord
Hyggelig peis og fantastisk utsikt
Hovedsoverom
Hovedsoverom har stor plassbygget garderobe langs den ene veggen
Soverom 2 i andre etasje - her er det god lagringsplass med "bod" i vegg
Soverom 3, i første etasje - Eier har satt inn plassbygde bokhyller her og bruker rommet som kontor
Boligen har 3 delikate flislagte bad - alle med wc, dusj og servantskap
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Vaskerom i første etasje - her er det fryser og et skap som medfølger
Inngangsparti
Det er bygget plassbygget garderobeløsning under trappen etter bildet ble tatt
Fra soverom i underetasje er det utgang til terrasse nummer to
Liten og hyggelig hageflekk som tilhører boligen
Fasade
Det tar 2 minutter å gå ned til Sollerudstranda fra boligen
Plantegning 1 etg
Plantegning 2 etg
Corona info
Frantzebråtveien 5, 0283 Oslo
SOLLERUD: Meget lekker utsiktsbolig med stranda som nærmeste nabo - Totalrenovert i 2021 - 3 soverom - 3 bad - Parkering med lader - Peis - Ledig 8 August!
29.500,- per måned
Inkluderer Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.
Fasiliteter
Balkong, Hage, Garasje/P-plass, Umøblert, Peis
Kontaktperson Maria Velure
Eierforhold Eierseksjon
Saksnummer 53653/0484-22
Eiendommen Adresse: Frantzebråtveien 5, 0283 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Ullern Areal: ca. 128 kvm. BRA. Antall rom: 4 Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 9, Bnr 192, Snr 1, Boenhet H0501
Beliggenhet Eiendommen har sentral beliggenhet rett ved den populære Sollerudstranda og Lysaker Brygge, med kort vei til det meste. Det tar kun få minutter med bil eller ekspressbuss inn til Oslo Sentrum. Boligen ligger i en blindvei med gangvei ned til Sollerudstranda og Hydroparken med idyllisk grøntområde med badestrand. Kyststier til matbutikken og barnehagen på Vækerø.
Gangavstand til Lysaker Brygge som har badebrygge, et godt utvalg av restauranter/cafeer og butikker. Få minutter til kjøpesenteret "CC-vest" som har alt av butikker og servicetilbud.
Fine turområder langs Lysakerelven samt flotte parkområdet på Fornebu. Kort vei til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for kollektiv trafikken på Oslo Vest. Herfra går både busser, tog og flytog. Kyststier
Flere skoler og barnehager i området. Mulighet for badstubading, leie av båt og kajak fra Sollerudstranda.
Beskrivelse Påkostet og delikat 4-roms leilighet over to plan, med "eneboligfølelse".
Boligen ligger rett ved Sollerudstranda og Lysaker Brygge, og har fantastisk utsikt over sjøen og grøntområder.
Første etasje inneholder gang med plassbygget garderobe under trappen, romslig vaskerom, soverom som i dag brukes som kontor, og pent flislagt bad.
I andre etasje har du stort og lekkert kjøkken i åpen løsning, med innredning fra italienske Miton. På kjøkken er det god plass til spisebord, og vindu med nydelig utsikt. Fra kjøkken er det åpent inn til romslig stue.
I andre etasje finner du også to soverom, samt to lekre bad. Hovedsoverom og soverom i underetasje leies ut med plassbygde garderobeskap.
Leiligheten har to terrasser. En med utgang fra stue og kjøkken, denne med fantastisk utsikt, og en med utgang fra leilighet i underetasje. Denne har trapp ned til hyggelig hageflekk. Leietaker plikter å klippe gress i sommerhalvåret, samt å klippe den ene hekken ved parkeringsplass en sjelden gang, ved behov.
Boligen leies ut med to parkeringsplasser. Den ene har elbil lader. 1 bod følger også boligen.
Oppvarming via radiatorer med vannbåren varme. Vannbåren varme og varmt vann er inkludert i husleien. Internett og tv kan bestilles via Telenor, som bruker 5G for å levere. Mulighet for alarm, for den som ønsker dette.
Ledig til leie fra 8 August 2022 og 4 år frem i tid.
Eiendommens rom Indre rom: 1 etg: Gang, vaskerom, bad, soverom.
2 etg: Gang, stort kjøkken med spiseplass, stue, 2 soverom, 2 bad.
Ytre rom: 2 biloppstillingsplasser, den ene med elbil lader
2 terrasser
Hageflekk
Standard Svært påkostet bolig som holder gjennomgående høy standard.
Gulv: 1-stavs bred eikeparkett
Vegger: Malte slette flater i moderne fargetoner
Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning fra italienske Miton.
Stort integrert kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin fra Miele. Vinskap. Induksjonstopp med integrert ventilator. Benkeplate av komposittstein.
Bad: Boligen har 3 delikate flislagte bad med varme i gulv. Alle har wc, dusj og servantskap.
Det er separat vaskerom, så man slipper å ha vaskemaskin eller tørketrommel på bad. Praktisk skap på vaskerom medfølger, selv om det ikke er fastmontert. På vaskerom står også en ekstra fryser som følger boligen.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
Fasiliteter Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass.
Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme.
Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 29 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 8 August 2022
Leietid: 08.08.2022 - 07.08.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Maria Velure Mobil: 46637320
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
