Kontaktperson
Henrik Jansson

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
53707/0439-22

Eiendommen
Adresse: Torjusbakken 20 A, 0378 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: ca. 137 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 29, Bnr 584, Snr 2, Boenhet H0101

Beliggenhet
Området er svært veletablert, med store, velstelte grøntarealer mellom bebyggelsen. Dette gir en åpen og fri følelse. Bare et par hundre meter fra boligen ligger Montebello Bad & Trim med temperert basseng, treningsapparater og behandlingsrom. Nærområdet består for øvrig av populære friområder i Mærradalen og Husebyskogen med turstier og lysløype. Turmulighetene i området er av svært god kvalitet både sommer og vinter. Utsikten er storslagen og gir en følelse av nærhet til Oslo og fjorden. Det er kun 10 minutters gangavstand til Montebello T-banestasjon, som tar deg til Majorstuen og Sentrum på kort tid. Ved Njårdhallen er det SATS treningssenter og dagligvareforretning.

Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til Torjusbakken 20A!

Svært attraktiv leilighet med høy standard. Stor sydvendt terrasse og sol hele dagen. Beliggenheten som endeleilighet er meget attraktiv, med enkel og trappegri adkomst. En rålekker leilighet, stille og rolig beliggende nær friarealer. Denne leilighetens interne beliggenhet og standard er blant de beste i dette attraktive nabolaget på Montebello. Leiligheten er totalrenovert og oppusset fra 2016.


Kort fortalt:

- Totalrenovert leilighet fra 2016 med høy standard.
- Trappefri adkomst og terskelfri innredning i leiligheten.
- Skiferlagt entré/hall med gulvvarme og garderobe fra HTH.
- Eksklusive gulv i oljet eik.
- Stue med peis, og utgang til terrasse på ca 30 kvm.
- Terrassen har nydelig utsikt mot fjorden, og sol hele dagen.
- Kjøkken fra HTH, med integrerte hvitevarer fra Miele.
- Badene har varmekabler, og 60x60 fliser.
- Vaskerom med vaskemaskin og opplegg for tørketrommel.
- Stor dobbelbod på ca 15 kvm.


___________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
[email protected]

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken/spisestue med utgang til terrasse, stue med utgang til terrasse, 2 soverom hvorav hovedsoverom har utgang til terrasse, 2 dusjbad, vaskerom.

Ytre rom:
Bod i underetasjen.

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, utsikt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Godt med parkering på parkeringsplass ved innkjøring til sameiet, eller nedenfor leiligheten langs veien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Frode Gulbrandsen
Tlf.: 47 92 98 63

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!