Eiendommen Adresse: Voksenhagen 32, 0770 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Vestre Aker Areal: ca. 128 kvm. BRA. Antall rom: 5 Matrikkel: Gnr 31, Bnr 295, Andelsnr 5, Boenhet H0101
Beliggenhet Rolig og svært barnevennlig boligområde på Voksen/Vestre Holmen mellom Landingsveien og Arnebråtveien. Voksenhagen borettslag ble ferdigstilt i 2012 og fremstår som et meget pent bokompleks.
Området er godt egnet for barnefamilier med flere barnehager og et godt skoletilbud i nærheten. Det er kort tilnærmet bilfri vei til nærmeste barnehage (Frantzebråten), samt kort avstand til Voksen og Huseby barneskole, samt Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole.
Det er ca. 10 minutters kjøretid til Majorstuen. Røa sentrum, med flere servicetilbud er også i nærområdet.
Nærmeste T-banestasjon er Hovseter og busstopp finnes i umiddelbar nærhet. Linje 45 og 46 tar deg til Majorstuen, og buss 47 er lokalbuss i Røaområde. Det er en rekke aktivitetstilbud for barn i område, med idrettshaller, fotballbaner, skiklubber m.m. Tryvann vinterpark er også i kort avstand fra boligen. Det er
i tillegg flere golfbaner i nærheten som Grini, Haga og Oslo Golfklubb. Flotte turmuligheter i nærheten, med Oslomarka, Mærradalen og Bærumsmarka i nærheten.
Beskrivelse Flott moderne rekkehus oppført i funkisstil. Boligen er over tre plan og ble ferdigstilt i 2012. Eiendommen har gode lys- og solforhold. Særlig egen takterrasse på ca. 35 kvm utgjør en flott privat uteplass.
Boligen disponerer også utearealer som naturlig tilligger boligen. På inngangssiden, mot vest, er det stenlagte arealer, tilgang fra kjøkkenet og via entredøren. Mot øst, med tilgang fra stuen, er det lagt treplatting.
Foran, på inngangssiden, er det en utebod på ca. 5 kvm, i tillegg til bod i garasjeplanet på ca. 6 kvm. Det er vannbåren varme i alle gulv. Balansert ventilasjon med tilluftsventiler i soverom og stue og avtrekk via avtrekksventil i våtrom og kjøkken.
Det er tilpasset solskjerming i alle rom.
Boligen har to tilhørende garasjeplasser i garasjeanlegget. Tilgang til garasjeanlegget er via utvendig trappehus, hvor det også er heis. Innkjøring til garasjeanlegget er fra Pilotveien.
Boligen består av:
1. etg.: Entre/gang, bad/wc, stue, kjøkken i åpen løsning, bod.
2. etg.: Gang, tre soverom, bad/wc, bod. Det er åpnet opp mellom de to minste soverommene med skyvedør mellom.
3. etg.: Gang, soverom/kontor, utgang til takterrasse på ca. 35 kvm
Ved interesse, send inn interesseskjema via annonsen så vil du bli kontaktet når det er satt opp visning.
Eiendommens rom Indre rom: 1 etg: Entre/gang, bad/wc, stue, kjøkken i åpen løsning, bod.
2. etg.: Gang, tre soverom, bad/wc, bod
3. etg.: Gang, oppholdsrom/soverom/kontor, utgang til takterrasse
Ytre rom: takterrasse på ca. 35 kvm
2 garasjeplasser
Utebod ca. 5kvm
Bod garasjeplan på ca. 6 kvm.
Standard Gjennomgående høy standard
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.
Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i garasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme.
Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 26 500 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Som en del av husleien betaler leietaker for a konto oppvarming kr. 1 500. Total husleie kr. 26 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Elisabeth Langset Mobil: 95997629
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
