Kontaktperson
Vendela Johansen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
5584/0109-22

Eiendommen
Adresse: Torshovgata 7 B, 0476 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Sagene
Areal: .
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 225, Bnr 294, Snr 8, Leil.nr 201, Boenhet H0201

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Torshov. Her er det kort vei til offentlig kommunikasjon og daglivarebutikker. Det er gangavstand til Sandaker senter med ulike handels- og servicetilbud, samt Vinmonopol, og litt lengre opp i området finner man Storo storsenter med 130 butikker.
Torshovparken og Torshovdalen tilbyr store grøntområder til tur, rekreasjon og sosialt samvær. Området kan også friste med en rekke spisesteder hvor du kan få alt fra kvalitetssushi, kinesisk, spansk og italiensk mat, eller den alltid velsmakende burgeren eller pizzaen etter en kveld på byen. Det finnes også føere kafeer med koselig gateservering og spennende nisjebutikker som Strøm-Larsen med utsøkt utvalg av kjøtt og delikatesser. Det finnes også flere treningssentre i nærheten; Myrens sportssenter er det nærmeste og tilbyr aktiviteter som squash, klatring og golf, i tillegg til vanlige treningsfasiliteter. Sats Sagene, Fitness Xpress Storo og Elixia Ringnes Park ligger også i gangavstand. Gangavstand til Grünerløkka og Sagene, Handelshøyskolen BI i Nydalen, Storo Storsenter og Ringen Kino.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Beskrivelse
Velkommen til Torshovgata 7 B! En flott leilighet midt på Torshov, et av Oslos mest populære områder! Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder 2 soverom, flott flisbelagt bad, lys gang med callingsystem, En åpen stue/kjøkken løsning med god takhøyde. Soverom 1. har i tillegg rosett og stuakktur noe som er meget populært. Soverom 2. vender ut mot en stille og rolig bakgård. Det er slipte og fint behandlet tregulv gjennom hele leiligheten. På badet er det fliser på både vegger og gulv. Det er varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkkenet har en hvit og moderne innredning med integrert komfyr/platetopp og oppvaskmaskin. Gangavstand til kollektivforbindelse til store deler av byen. Trikk mot både sentrum og til Storo.

Ledig fra 01/08/22 med forbehold om at renoveringen av soverom 1 er fullført.

Verdt å merke seg:
- Gjennomgående lys leilighet
- Sentral beliggenhet på populære Torshov
- Flott flisbelagt bad
- Ideel leilighet til å dele.
- God takhøyde
--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
--------------------------------------------------------------------------



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, delikat dusjbad, soverom mot bakgård, stort soverom med dør mot gang, kjøkken/stue.



Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale.


Standard
Gulv: Parkett/tregulv, fliser.

Vegger: Malte flater.

Vinduer: Isolerglass.

Kjøkken/stue: Nyere, hvit moderne Ikea innredning med integrerte hvitevarer. Opplegg til oppvaskemaskin

Bad: Servant, dusj, toalett, downlights, opplegg til vaskemaskin, varmekabler.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr, oppvaskmaskin.Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer (nye juni 2013) medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Ikke tillatt å røyke inne.
Begrensninger til å borre hull i veggene.
Trapperom/oppgang, utearealer og fellesområde må holdes i orden. Det er ikke tillatt å røyke i fellesarealer.
Alle fellesdører skal være lukket til enhver tid.


Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2022
Leietid: 01.08.2022 - 31.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Vendela Johansen
Mobil: 41487770

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!