Kontaktperson
Magnus Wennberg

Eierforhold
Annet

Saksnummer
585/0623-20

Eiendommen
Adresse: Fagerborggata 50 b, 0360 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 50 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 216, Bnr 33, Snr 13, Boenhet H0102

Beliggenhet
Leiligheten er fint plassert på Fagerborg og har en attraktiv og skjermet, men alikevel sentralt beliggenhet. Ca 5 min gange til nærmeste trikkestopp. Gangavstand til Ullevåll Sykehus, Majorstuen, Stensparken og Bogstadveien som er fylt med mye shopping og fine resturanter.
For studenter ved Blindern ligger leiligheten ca 10 min gange fra universitetet.

Adkomst
For kollektivt, ta trikk nr 17, 18 til Adamstuen.

Beskrivelse
Leiligheten er malt i lysefarger og har store vinduer som gir mye lys. Vinduene er nye fra 2012, lite støy og ingen trekk. Det er en god planløsning med mange fine løsninger. Fint kjøkken med integrerte hvitevarer; komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Soverom med plass til en liten dobbeltseng. Det er også et stort lagringsrom. Se bilde, rommet er bak forhenget. Det er loft og kjellerbod. På badet er det dusj og vaskemaksin.
Selv om leiligheten ligger i en HØY 1. etasje er det lite innsyn.

Ønsker du å komme på visning så må du sende meg en mail med utfyllende informasjon om hvem som skal bo der. Jeg vil invitere noen til visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue, kjøkken og soverom



Ytre rom:
Kjellerbod, loftsbod.
Fellesvaskeri

Standard
Det er parkettgulv i alle rom og badet er flislagt. Alle vegger er malte i lys farge. IKEA innredning med alle hvitevarer.
Badet er flislagt med downlights, varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, samt opplegg for kabel-tv, bredbånd.

Parkering
Parkering i gate.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Fyring og varmtvann er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.01.2021
Leietid: 25.01.2021 - 24.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Magnus Wennberg
Mobil: 93 45 88 42
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus