Kontaktperson
Maren Gran

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
62088/0698-20

Eiendommen
Adresse: Carl Johans gate 7 (Leilighet 1), 7010 TRONDHEIM
Kommune: Trondheim
Areal: ca. 26 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 401, Bnr 150

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet midt i hjertet av Trondheim. Gangavstand til samtlige servicefunksjoner, samt kaféer, kiosk, dagligvare, solstudio, shopping m.m. Innen få meters gange har man også jernbanestasjon, bussholdeplass, flybuss og taxi. På den andre siden av blomsterbrua finner man Nedre Elvehavn/Solsiden med sitt brede utvalg av restauranter, shoppingmuligheter og kafeer. Bakklandet kan også by på koselige gatekaféer. Her bor du i nærhet av alt det Trondheim sentrum har å by på. Studiesteder som NTNU, BI, Dronning Maud, samt St. Olavs Hospital er en kort sykkeltur unna. Mer sentralt enn dette kommer du ikke!

Adkomst
Se kart på www.utleiemegleren.no

Beskrivelse
Arealeffektiv og pen 1-roms leilighet ferdigstilt Juni 2016. Leiligheten ligger i 2.etg i Carl Johans gate 7 som inneholder totalt 3 leiligheter.
Leiligheten holder gjennomført høy standard og er et utmerket krypinn for deg som ønsker å bo midt i byen. Felles takterrasse med gode solforhold på toppen av bygget.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè: Laminat på gulv, lysmalte flater på vegg.
Oppholdsrom: Laminat på gulv, lysmalte flater på vegg.
Kjøkkenhjørne: Laminat på gulv, lysmalte flater på vegg. Koketopp og kjøleskap.
Bad: Belegg på gulv, baderomsplater på vegg. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten holder topp standard.


Ytre rom:
1 bod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, koketopp (2 plater).

Fasiliteter
Det gjøres oppmerksom på at internett trolig må tegnes gjennom leverandør av mobilt bredbånd, eller gjennom fasttelefonlinje

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Leiligheten har tilgang til felles takterrasse.


Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplass i leieforholdet.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 8 500 pr. måned. Kr 1 000 pr måned i strøm er inkludert i leien.
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maren Gran
Mobil: 90109660
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus