Kontaktperson
Lene Kamsvåg

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
62614/0071-21

Eiendommen
Adresse: Stjørdalsveien 11, 7066 TRONDHEIM
Kommune: Trondheim
Areal: Primærrom ca. 43 kvm.
Antall rom: 3
Etasje: 6
Matrikkel: Gnr 415, Bnr 234, Snr 112, Leil.nr 605

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet på Lilleby, øst for byens sentrum. Det er gangavstand til både Solsiden - med det urbane bylivet, og Ladehalvøyas mange grønne lunger og turmål langs Trondheimsfjorden. Eiendommen har gangavstand til shoppingsenter, dagligvare og andre viktige servicefunksjoner.

En liten gåtur unna har man kjøpesentre som City Lade og Lade Arena samt et rikt utvalg av spesialforhandlere. Innen 200 m har man bussholdeplass med hyppige avganger mot sentrum. Holdeplass for togtrafikk innen samme distanse gir effektiv transport til bl.a. Værnes og øvrige destinasjoner.

Barnehage og barneskole er etablert i nabolaget, i tillegg vil flere nye prosjekt utvikle område til å fremstå med moderne boligbebyggelse samt flotte parkmessige arealer. En kort spasertur tar deg til idylliske og populære Ladestien, som fører deg til bl.a. Korsvika og øvrige strandlivs- og bademuligheter langs strandlinja på Lade.

Adkomst
Se kart i annonse.

Beskrivelse
Velkommen inn til Stjørdalsveien 11, en lekker og arelaeffektiv 3-roms leilighet som inneholder gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. Baderom- og kjøkkeninnredning fra HTH, med hvitevarer fra Siemens.

Delikat og moderne leilighet på attraktive Lilleby, i 6. etasje.
Beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til natur- og grøntområder. Kort avstand til barnehager og skoler, idrettsanlegg, butikker og offentlig kommunikasjon.

Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med gode materialvalg som eikeparkett, HTH kjøkken og flislagt bad med opplegg til vaskemaskin.
Leiligheten har 2 romslige soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Det er åpen kjøkken/stue løsning, noe som gjør leiligheten svært arealeffektiv. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer.

Uteområdene har også gjennomført utforming med flere småparker som har ulike landskap, og med flere lekeplasser til barn.
Fra stuen er det utgang til balkong som kan brukes som er forlengelse av stuen i de varme månedene. Balkongen er på 5,4 kvm, og med god plass til utemøbler.

Dette er en innbydende leilighet, med lyse og moderne materialvalg og som det er enkelt å trives i.

Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til [email protected] eller fyll inn interessentskjema via annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
6. Etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.

Ytre rom:
Egen bod i kjeller. Balkong.

Standard
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med integrerte hvitevarer som komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger. Innredet med innfellbare dusjvegger for maksimal plassutnyttelse, servant med underskap, opplegg til vaskemaskin og varme i gulv.

Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Utgang til balkong.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer utover hva som er inkludert i felleskostnadene til sameiet, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 800 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2021
Leietid: 01.06.2021 - 31.05.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lene Kamsvåg
Mobil: 91712037
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus