Kontaktperson
Maren Gran

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
63362/0132-21

Eiendommen
Adresse: Sandgata 35, 7012 TRONDHEIM
Kommune: Trondheim
Areal: ca. 48 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 402, Bnr 315, Snr 3

Beliggenhet
Flott beliggenhet i sentrum, med enkel tilgang til alt Trondheim har å tilby! Ca 500 meters gange fra bykjernen i retning nord-vest, langs veien som leder mot park- og friområdene ved Skansen og videre ut mot Ila. Til Trondheim sentralstasjon er det ca én kilometer, og det er tilgang til all offentlig kommunikasjon i 2-4 minutters gange fra bygget.

Båtplasser og havneliv ved Vestre Kanalkai ligger rett utenfor vinduet, og basseng II utenfor friområdene ved Skansen byr på samme miljø. Den flotte havnepromenaden langs fjorden er tilgjengelig like ved Skansen, og Ilen kirke og de fine turstiene langs Nidelva nås på noen få hundre meter.

Barnehager, skoler og videregående skoler finnes i flertall innenfor radiusen av Trondheim sentrum, og eiendommens sentrumsbeliggenhet gjør at alt av kulturelle begivenheter, handels- og servicetilbud er lett tilgjengelig både til sykkel og til fots.

Adkomst
Se kart i annonsen.

Beskrivelse
Velkommen til Sandgata 35 - En flott og arealeffektiv 4-roms leilighet, med super beliggenhet i Midtbyen. Leiligheten bærer et moderne preg, med nydelige overflater på kjøkkenet, lyse farger på rommene og flislagt moderne bad.

Boligen er perfekt for studenter eller en liten familie. Med nær beliggenhet til alt Trondheim har å by på. Kun en kort vei til BI-Trondheim, trondheim togstasjon og Trondheim torg. Det er også ekstremt gode bussforbindelser til alle bydeler av Trondheim. Kort sykkeltur til NTNU Gløshaugen eller St. Olavs Hospital. Leiligheten er ledig fra 1. august.

Ønsker du visning av leiligheten? Send en kortfattet mail om deg/dere til: [email protected]



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 3 soverom, bad og stue/kjøkken.

Standard
Entrè:
Fliser på gulv, malte flater på vegg.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegg

Soverom 2:
Parkett på gulv, malte flater på vegg

Soverom 3:
Parkett på gulv, malte flater på vegg

Stue/kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegg

bad:
Fliser på gulv- og vegger

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, opplegg for kabel-tv.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2021
Leietid: 01.08.2021 - 31.07.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maren Gran
Mobil: 90109660
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus