Kontaktperson
Hannah Sandberg

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
63472/0733-20

Eiendommen
Adresse: Lerkeveien 8B, 7072 HEIMDAL
Kommune: Trondheim
Areal: Primærrom ca. 150 kvm.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 315, Bnr 342

Beliggenhet
Eiendommen ligger i veletablert boligområde på Heimdal, bestående av eneboliger og flermannsboliger. Kort vei til Heimdal Sentrum, City Syd og meget godbussforbindelse. Fine friarealer i umiddelbar nærhet.. Kort gangavstand til barnehage, skoler, butikker og offentlig kommunikasjon

Adkomst
Se kart i annonse

Beskrivelse
Velkommen til Lerkeveien 8B, boligen femstår som svært innholdsrik og ligger meget fint til i en familievennlig og etterspurt gate på Heimdal. Boligen har egen hage med bærbusker og frukttrær.
I 2. etasje har man en svært romslig stue/spisestue med god plass for både sofagrupper, spisebord og øvrig møblering. Store vindusflater slipper inn rikelige mengdermed naturlig lys og gir fin utsikt ut mot grøntområder. Pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Alle tre soverommene er i 2. etasje. Det finnes også et separat toalettrom i 1.etasje. Sokkeletasjen byr på toalettrom, vaskerom, kjølerom, samt flere boder som gir svært gode lagringsmulighet.

Kvaliteter å trekke frem:

- 3 Soverom
- Skjermet beligghenhet med egen hage
- Stor stue med vinterhage
- Parkering i garasje
- Kort avstand til bussforbindelser, og Heimdal sentrum
- Varmepumpe er installert i hoveddel. Varmekableer på bad og under flislagt gulv i stuen.



Er du interessert i denne boligen? Send en kort mail til [email protected] om deg/de som skal boligen så avtaler vi visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken, bad, kjølerom, toalettrom og 2 boder.

Ytre rom:
Garasje


Standard
Gang: Flis på gulv, malt panel på vegg og takess i himling.

Trapperom: Fliser på gulv, panel på vegg og panel i tak.

Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malte plater på vegg og panel i tak

Stue: Fliser og parkett på gulv, malte flater på vegg og tre i tak

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i tak

Soverom 1 : Vinylbelegg på gulv, malte plater på vegg og malte flater i tak

Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i tak

Soverom 3: Parkett på gulv, panel på vegg og malte flater i tak

Bad: Fliser på gulv, pane lpå vegg og malte flater i tak




Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, barnevennlig.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Hannah Sandberg
Mobil: 46614496
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus