Trykk enter for å søke

Bratsbergvegen 475, 7039 Trondheim

Bratsberg - Enebolig med 3 sov. Garasje. 4 oppstillingsplasser. Landlig beliggenhet.

18.000,- per måned

Inkluderer Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Balkong, Garasje/P-plass, Møblert, Peis



Kontaktperson
Line Granheim

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
63763/0082-22

Eiendommen
Adresse: Bratsbergvegen 475, 7039 TRONDHEIM
Kommune: Trondheim
Areal: ca. 188 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 122, Bnr 31, Boenhet H0101

Beliggenhet
Bratsberg er først og fremst kjent for sitt rike tilbud på turområder, sommer som vinter. Når du bor her har
du de beste oppvekstsvilkårene med trygge rammer for barna. Både barnehage, skole og det aktive
idrettsmiljøet er godt omtalt og satt stor pris på av innbyggerne. Beliggenheten gir på kort veg til en rekke
handlesteder, så vel som friluftsområder. Stedet har gode utfartsårer til Tiller, Klæbu, Estenstad, Jonsvatnet,
Risvollan og Vikåsen blant annet.

Dagligvare og handleområde
Bratsbergvegen tar deg kjapt ned til Risvollan, hvor nærbutikken ligger, en biltur på ca. 12 minutter (9 km).
Her har du også post i butikk mm. Via Leiråkervegen tar man seg frem til butikkene i Klæbu på ca. 10
minutter, kun 7 km fra boligen. Velger man veien mot Solbakken kommer man til butikken på Vikåsen ca. 10
km unna. Skal man på en større handletur er ikke Tiller lengre unna enn ca. 10 min (8 km). Her finner man
mange store handlesenter, blant annet City Syd. Sist, men ikke minst, så er det ca. 20 minutter inn til
Trondheim sentrum.

Turområder
På grunn av sin landlige beliggenhet byr Bratsberg på rik natur med gode turmuligheter og flotte skiløyper.
Det er også flere fiskemuligheter i nærheten som foreksempel Jonsvatnet.
Drar man opp til skolen finner man 5 km lysløype og 10 km oppkjørte skiløyper hele vinteren. Da har man
også skøytebane her oppe. På sommerstid finner du både basketballbane og kunstgressbane her. Følger du
Bratsbergvegen ned til Eklesbakken og Amundalsvegen, kommer du til Nidelven som er et flott turområde.
En sykkeltur unna boligen ligger vakre Jonsvatnet med fiskemuligheter. Visste du at Bratsberg ligger på
"baksiden" av Estenstadmarka? Herfra kan man gå til Månen og Estenstadhytta via Liaåsen. Ellers kan vi
også nevne at det er 4,5 km til Golfbanen i Klæbu, 14 km til Vassfjellet skisenter med alpinbakker og kun 1 km
til Bruråk Hestesportsklubb.

Liker du fotball, innebandy, ski, løping, sirkeltrening eller noe annet? Idrettslaget har et tilbud for de fleste i
alle aldre. Ta gjerne en titt inne på idrettslagets egen hjemmeside: http://bratsberg-il.no

Kollektivtransport
30 meter fra ytterdøren ligger bussholdeplassen Røstad. Herfra går buss nr. 74 ned til byen via Lerkendal hvor du må bytte til buss nr.22.

Adkomst
Se kart i annonse.

Beskrivelse
Velkommen til Bratsbergvegen 475 - en koselig og romslig enebolig over 2 etasjer. Sokkel er leid ut, og hører ikke til dette leieforholdet.

Eneboligen har god standard og alle nødvendige hvitevarer. Det medfølger garasje med lagringsplass og direkte inngang inn til huset. Det er også plass til ca. 4-5 biler oppstilt på tomta. Eneboligen har eget vaskerom i 1. etasje. Romslig stue med utgang til veranda. På stuen er det både varmepumpe og vedovn.
I 2. etasje er det en loftstue, samt 2 soverom, toalett og en liten bod. Det er også lagring i knevegg i 2. etasje. Det er opplegg for internett via fiber.

Verdt å merke seg:
- God standard i hele boligen.
- Direkte tilgang fra garasje og inn til eneboligen.
- 30 meter til bussholdeplassen.
- Romslig veranda med gode solforhold.
- Plass til 4-5 biler på oppstillingsplass i tillegg til garasjen.
- Alle nødvendige hvitevarer følger med.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til [email protected]

Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to [email protected]




Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Gang, vaskerom, bad, stue, kjøkken og soverom.
2. etasje:
Loftstue, toalett, 2 soverom og bod.

Ytre rom:
Garasje.

Standard
1. etasje:

Entré: Flis på gulv og malt panel på vegg.

Stue: Laminat på gulv, og tapet og malte plater på vegg.

Kjøkken: Flis på gulv og malte plater på vegg.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg.

Vaskerom: Flis på gulv og flis på vegg.

Soverom 3: Parkett på gulv, og brystpanel og tapet på vegg.


Loft:

Loftstue: Tregulv og malt glassfiberstrie på vegg.

Toalett: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg.

Soverom 1: Tregulv og malt glassfiberstrie på vegg.

Soverom 2: Tregulv og malt glassfiberstrie på vegg.


Bod : Belegg på gulv og malte plater på vegg.

Inventar
Boligen leies ut møblert, men kan også leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryser.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, husdyr tillatt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass (ca. 4 biler), i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2022
Leietid: 15.05.2022 - 14.05.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Line Granheim
Mobil: 92809108

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5001

Gårdsnr: 122

Bruksnr: 31


Sist endret: 12. mai 2022 16:20

Referanse: 63763



Månedsleie

18.000,-

Ledig fra

15. mai

Ledig til

14. mai 2025

Type

Enebolig

Energimerking

E

BRA

188m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer