Kontaktperson
Magnus Christensen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
64222/0617-22

Eiendommen
Adresse: Ladebekken 20, 7041 TRONDHEIM
Kommune: Trondheim
Areal: ca. 93 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 6
Matrikkel: Gnr 414, Bnr 366, Snr 73, Boenhet H0602

Beliggenhet
Leiligheten har en fin beliggenhet på Øvre Nyhavna som er et helt nytt prosjekt. Her i fra er det gangavstand til Lade og Solsiden med alt av fasiliteter som kjøpesenter, apotek og frisør. Det er også gangavstand til Trondheim sentrum. Ladestien ligger like i nærheten.
Det er også kort avstand til skoler, barnehager, treningssenter og idrettsanlegg.

Bussholdeplass kun 3-4 minutters gåtur unna.

Adkomst
Se kart i annonse!


Beskrivelse
Velkommen til Ladebekken 20!

En nyoppført, delikat og moderne 4-roms leilighet i 6 etg med flott og sentral beliggenhet i den nye bydelen på Øvre nyhavna.
Leiligheten er 92,5 kvm, med hjørnebalkong på 38kvm som byr på gode solforhold.

Boligen har flere tilvalg og holder høy standard.

Leiligheten består av 3 soverom, stor entrè ,2 bad og åpen stue-og kjøkken løsning.

Kvaliteter å trekke frem ved leiligheten:
- Romslig stue og kjøkken med god plass til sofagruppe, spisebord og annet møblement
- Leiligheten ligger i 6etg og har god utsikt over Trondheim.
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- 3 soverom og 2 bad.
- Grunnpakke TV og Internett medfølger
- Leiligheten er helt ny og ubebodd
- Parkering i parkeringskjeller - Med mulighet for EL-Bil lading.
- Vannbåren varme, A-Konto inkludert i husleien.

KabelTV, Internett, varmtvann og oppvarming inkludert i husleien.


Ønsker du visning? Send en kortfattet mail om deg/dere til: [email protected]


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/Kjøkken i åpen løsning: 34 kvm.
Soverom 1 og 2: 6,5 kvm.
Soverom 3: 12 kvm.
2 bad på 3,5 og 4,5 kvm.
Entre og gang: 12kvm

Ytre rom:
Hjørnebalkong: 38 kvm.

Standard
Alt i leiligheten er helt nytt, med topp standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, lademulighet, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv.
KabelTV og Internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i garasje med elbillader.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2022
Leietid: 15.09.2022 - 14.09.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Magnus Christensen
Mobil: 95282016

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!