Trykk enter for å søke

Øvre Riplegården 56, 5161 Laksevåg

LAKSEVÅG: Stilfull enebolig med flott utsikt, 2 stuer, 3 soverom, 2 bad

15.900,- per måned




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Hage, Møblert



Kontaktperson
Anders Paulsen

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
82493/0536-18

Eiendommen
Adresse: Øvre Riplegården 56, 5161 LAKSEVÅG
Kommune: Bergen
Areal: ca. 140 kvm. BRA.
Antall rom: 6
Matrikkel: Gnr 154, Bnr 634, Boenhet H0101

Beliggenhet
Boligen har en populær og sentral beliggenhet på Laksevåg, med strålende utsiktsforhold i et etablert og barnevennlig boligområde. Fra boligens kjøkken og stue har man nydelig utsikt over innseilingen til Bergen, deler av sentrum og Askøy. Dagligvarebutikken Coop Prix ligger i avkjørselen inn i Monrad Mjeldesvei mot Øvre Riplegården. Her har man blant annet post i butikk. I tillegg har du Rema 1000 og Kiwi like ved.
På Melkeplassen i kort avstand fra boligen, har man flere idrettsanlegg som blant annet Frøya Idrettspark og stor hall for basketball. Melkeplassen ligger midt mellom Laksevåg og Fyllingsdalen.
Noen få minutter fra boligen er det busstopp med hyppige avganger til og fra sentrum, og på ca ti minutter befinner man seg midt i Bergen sentrum eller på Oasen bydelssenter som tilbyr de fleste fasiliteter. Her har man også skoler som Holen Skole, Damsgård Skole og Løvås Skole.
I tillegg er det kort kjøretid til Laksevåg Senter, eller Damsgårdssundet hvor man har flere dagligvarebutikker, treningssenteret Evo, pizzabakeren, Sumo m.m.
Ellers byr nærområdet på flotte turområder som Damsgårdsfjellet og fra Øvre Riplegården går idylliske Løvstien helt til Løvstakken. Her finner man et rikt utvalg av varierte turløyper som passer for de fleste i alle aldre.



Adkomst
Når man kommer fra Puddefjordsbroen og følger Carl Konowsgate utover, ta så til venstre opp Fyllingsveien i lyskrysset. Følg Fyllingsveien opp og videre i Øvre Fyllingsvei.
Ta så til venstre inn i Monrad Mjeldes vei og videre inn i Riplegården. Ta til høyre etter ca. 150 m, man kjører da inn i Øvre Riplegården.
Følg så Øvre Riplegården oppover og ta til venstre. Der er skiltet til nr. 56.

Beskrivelse
Stilfull og moderne enebolig med gode kvaliteter sentralt beliggende på Laksevåg.
Her fra har man fantastisk utsikt mot byfjorden og meget gode solforhold fra morgen til kveld.
Boligen har i nyere tid blitt renovert og fremstår som godt vedlikeholdt med lyse og tidsriktige farger.
Utgang fra stue til koselig uteområde på fremsiden og baksiden av huset.

Gratis parkering i gate på nedsiden av huset.


Eiendommens rom
Indre rom:
Stilfull og moderne enebolig med praktfull utsikt, som går over tre plan. Boligen inneholder følgende:

Hovedetasje: entré, gang, kjøkken, 2 stuer, 1 soverom/kontor, bad.

2. etg: Trapperom/gang, 3 soverom, bad, loftstue og disponibelt rom.

Underetasje: Oppbevaringsrom + vedrom.

Avlåste rom:
Andre rom i kjeller er reservert utleier og skal ikke benyttes.

Standard
Velholdt og flott enebolig med gjennomgående høy standard på overflater og interiør. Med sin praktiske og gode planløsning, har man stort sett tilgang til alt man trenger på ett plan. Fargevalgene er delikate og behagelige. Lekre gulv mot lyse vegger og store vinduer, gir boligen et stilrent preg.

Entre/gang:
Romslig gang med god plass til yttertøy. Gangen har varmekabler i gulv.

Kjøkken:
Boligen har et nytt og moderne kvalitetskjøkken med god benk- og skapplass. Innredningen har hvite fronter, integrert komfyr med induksjonstopp npå 80 cm, avtrekksvifte, kjøle og fryseskap. Kjøkkenet leis ut fullt innredet og med egen spisegruppe. Fra kjøkkenet har man strålende utsikt over byfjorden og nærområdet. Her har det også blitt installert varmefolie i gulv.

Bad:
Boligen har to delikate bad. Begge badene har toalett og servant med lys og speil, samt fliser med varmekabler i gulvet. Badet i hovedetasjen har blitt innredet med et svært eksklusivt badekar, to dusjer,dobbelvask, vaskemaskin og tørketrommel.

Stue:
Boligen har 2 romslige stuer. I den ene er det peis, spisestuemøblement og parkett på gulvet. Stuen har store vindusflater som gir godt lys inn i boligen, herfra har man fantastisk utsikt. Den andre stuen er innredet med sofagruppe og egen tv-seksjon. Også her eksisterer det store vindusflater med godt lysinslipp. Utgang fra stue til usjenert uteområde med gode solforhold. Begge stuene har installert varmefolie i gulv.

Boligen har også egen loftstue innredet med sofa og tv-møblement.

4. Soverom:
Boligen har 1. soverom i hovedetasjen og 3 soverom i loftsetasjen, samt et disponibelt rom i loftsetasjen. Soverommene er lyse og fine og har god garderobeplass. Soverommet i første etasje blir i dag brukt som kontor og er ikke innredet med seng eller garderobeskap.

Underetasje:
Stor gang med plass til oppbevaring, samt ekstra kjøleskap og fryseskap.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn i høyskap på kjøkken, kjøleskap og fryseskap i kjeller.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp og kombidamp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Det har blitt installert opplegg for fibernett på adressen.

Boligen leies ut uten fjernsynsapparat.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Snarest
Leietid: 01.12.2018 - 31.07.2019

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Astrid Lenvik og Pål Bjørseth

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.12.2018

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anders Paulsen
Mobil: 90678543

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1201

Gårdsnr: 154

Bruksnr: 634


Sist endret: 19. november 2018 10:00

Referanse: 82493



Månedsleie

15.900,-

Ledig fra

1. des

Ledig til

31. jul 2019

Type

Enebolig

Energimerking

D

BRA

140m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer