Beliggenhet Boligen har en attraktiv beliggenhet med flott utsikt. Det er kort avstand til sjøen og andre rekreasjonsmuligheter. Det er ca. 17 minutter med bil til Sund senter og ca. 43 minutter til Bergen sentrum.
Eiendommen ligger i Øygarden kommune i et barnevennlig boligområde med lite trafikk og fortau langs de fleste veier. Området består i hovedsak av eneboliger og tomannsboliger.
Det er kort avstand fra boligen til dagligvarebutikker og skoler.
Adkomst Følg veien over Sotrabroen og videre igjennom Kolltveittunellen, ta deretter til venstre og følg veien sørover mot Sund. Følg veien videre til og mot Panorama fjordhotell.
Følg deretter skilting til Skuggen 68B.
Beskrivelse Velkommen til Skuggen 68B! Nyere halvpart av en moderne tomannsbolig med flotte kvaliteter. Boligen går over to plan og inneholder 4 romslige soverom og 2 bad. Boligen har en flott terrasse med gode solforhold og parkering i egen carport.
Fra eiendommen er det kort avstand til sjøen hvor man finner flere båt- og badeplasser.
Eiendommens rom Indre rom:
Boligen går over to plan og inneholder følgende:
1 etasje: hal/gang, bad/wc, vaskerom og 2 soverom
2 etasje: Gang, 2 soverom, bad/wc, stue og kjøkken
Ytre rom: Parkering i egen carport.
Egen inngang til bod med god oppbevaringsplass fra carport.
Standard Nyere halvpart av en moderne tomannsbolig. Boligen innehar moderne og tidsriktige kvaliteter, med spotter i alle rom og varme i flere gulv.
Gang/hall:
Store vindusflater som gjør entreen lys og luftig. Her er det god plass til oppbevaring av klær.
Bad/Wc:
Boligen har to flotte og stilrene bad med varmekabler i gulv. De er innredet med vegghengt toalett, wc, dusj med glass vegger, servant med møblement og speil med belysning.
Soverom:
Boligen har 4 lyse og flotte soverom. Alle soverommene har blitt innredet med garderobeskap.
Kjøkken:
Kjøkkenet i boligen fremstår som moderne og lyst med godt med oppbevaringsplass for kjøkkenutstyr. Det er integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr, og koketopp med induksjon. Det er god plass til spisegruppe langs de store vinduene med flott utsikt. Den ene veggen på kjøkkenet har blitt malt i en lun mintfarge som skaper en behagelig atmosfære. Fra kjøkkenet er det utgang til en romslig terrasse.
Stue:
Stuen fremstår som innbydende og moderne med vinduer fra gulv til tak som gir godt med lys inn i stuen. De store vindusflatene i stuen gjør det også til et meget trivelig oppholdsrom. Stuen har blitt innredet med en stilig peis, som gjerne kan brukes sene og kalde kvelder for å skape hyggelig stemning.
Fasiliteter Boligen har terasse, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplas og i carport.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.
Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 13 400 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.
Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Anders Paulsen Mobil: 90678543 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
