Beliggenhet Leiligheten har flott beliggenhet i rolige, tilbaketrukket og naturskjønne omgivelser i Sædalen. Her bor man landlig, men likevel sentrumsnært i et rolig strøk uten støy fra trafikk. Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje - omkranset av uteområder med gode solforhold.
Området byr på et flott turterreng med flere varierende turmuligheter med blant annet turstier til Nubben, Nattlandsfjellet og Ulriken. For en hyggelig søndagstur byr nærområdet på flere muligheter, blant annet Gamle Sædalsveien en perfekt tur for hele familien med fotballbane og flere lekeplasser.
Nærmeste dagligvarebutikk er enten Kiwi på Birkelundstoppen eller Coop Extra i Sædalen. Ellers er det flere
dagligvarebutikker i Nattlandsveien. Her finner man i tillegg en søndagsåpen butikk.
Ellers er det kort vei til Landås, Haukeland Sykehus, Nesttun sentrum og til Bergen sentrum. Det er ca. 7-8 minutters kjøring til Landås og Nesttun med alt av servicetilbud/fasiliteter som dagligvarebutikk, cafeer, restauranter, legesenter, frisør og øvrige butikker. Til Bergen Sentrum tar det ca. 15 min med bil.
Adkomst Fra Bergen sentrum kjør retning Landås og Natlandsfjellet. Ta av til Nye Sædalsveien på Birkelundstoppen. Følg veien og ta av til venstre v/skilt Øvre Sædalsvei. Følg veien et lite stykke før en tar inn til venstre.
Beskrivelse Leiligheten ligger i bygget øverste etasje og inneholder følgende:
Entré, kjøkken, bad, to soverom, bod og stue med utgang til terrasse.
Eiendommens rom Indre rom: Entré, kjøkken, bad, to soverom, bod og stue med utgang til terrasse.
Ytre rom: Fast parkering i lukket garasjeanlegg.
Standard Entré: Lyst og innbydende inngangsparti. Garderobe til lagring av yttertøyet og dørtelefon til å slippe inn gjestene med er plassert i gangen.
Kjøkken: Lys og moderne kjøkkeninnredning med følgende integrerte hvitevarer: Kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn/steamovn/mikrobølgeovn. Kjøkkenet inneholder godt med skap – og benkeplass. Godt med plass til spisebord på kjøkken.
Bad: Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder dusj med dusjvegger i glass, vegghengt toalett, baderomsmøbel med servant og vaskemaskin.
Soverom: Leiligheten har to romslige soverom. Begge har romslige skyvedørsgarderober.
Stue: Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Store vindusflater gir godt med lysinnslipp. Varmeovn med sentralvarme i stue. Utgang til terrasse med utemøbler og grill. Terrassen ligger ut mot rolig uteområde, og eier opplyser om kveldssol til klokken 22.00.
Bod: Mellom kjøkken og stue er den en bod. Denne er møblert med smarte løsninger og passer ypperlig til lagring.
Det er egen avleser på varmtvann og sentralvarme.
Husdyr er ikke tillatt.
Kabel-tv og internett er inkludert frem til August 2020. Etter dette må leietaker fikse eget abonnement.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, terasse, lademulighet, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Parkering Parkering i fellesgarasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.
Energimerking Boligen har energikarakter A Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 12 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.
Grunnpakke TV er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Anne Kristin Jevnaker Mobil: 47 51 70 04 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
