Kontaktperson
Alice Øines

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
82781/0534-20

Eiendommen
Adresse: Carl Konows Gate 31, 5162 LAKSEVÅG
Kommune: Bergen
Areal: ca. 69 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 156, Bnr 40, Snr 3, Boenhet H0201

Beliggenhet
Carl Konows Gate har en sentral og populær beliggenhet like ved Puddefjordsbroen. Fra leiligheten har man gang/sykkel avstand til BI, UIB og Bergen Sentrum.
Like utenfor leiligheten har man bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum og andre bydeler i Bergen. Bussen bruker ca. 10 minutter inn til Bergen Sentrum.
Laksevåg Senter ligger i kort avstand fra leiligheten. Her finner man et stort utvalg av butikker, restauranter og andre servicetilbud. Det er også flere dagligvarebutikker, skole og barnehage i gangavstand fra leiligheten.
For den turglade har man Løvstakken og Damsgårdsfjellet i område.


Adkomst
Adkomst Fra sentrum kjører man over Puddefjordsbroen og tar til høyre mot Laksevåg. En vil så få bygget på venstre hånd.

Beskrivelse
Velkommen til Carl Konows Gate 31, en lys og romslig leilighet sentralt på Damsgård.
Leiligheten ligger i byggets 2 etasje og har en flott utsikt ut over fjorden og byfjellene.
Stuen er lys og romslig og er møblert med sofagruppe og spisebord. Fra stue er det utgang til balkong med nydelig utsikt. En peis skaper ekstra hygge og varme på kalde høstdager.
Kjøkkenet er åpent mot stue og har hvite slette fronter. Her har man godt med benk og skapplass. Alt av kjøkkenutstyr er inkludert i leien.
Leiligheten har 2 soverom. Begge rommene er møblert med seng og garderobeløsning.
Badet er helfliset og har varme i gulvet. Her har man dusj, toalett og servant med oppbevaringsmuligheter. Vaskerom i kjeller med egen vaskemaskin og tørketrommel.
Romslig flislagt gang med mulighet for oppbevaring og å henge fra seg yttertøy og sko.
På baksiden av huset har man tilgang til hage med mulighet for grille og hygge om sommeren.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten holder en god standard og inneholder:
- Flislagt gang/entre
- 2 soverom
- Kjøkken
- Stue
- Bad


Ytre rom:
- Balkong med flott utsikt
- Hage


Standard
Leiligheten holder en god standard og er lys og romslig.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Fellesvaskeri i kjeller med egen vaskemaskin og tørketrommel.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2020
Leietid: 01.12.2020 - 30.06.2022

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Rannveig Ystaas

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Alice Øines
Mobil: 91394038
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus