Beliggenhet Eiendommen er sentralt beliggende på Laksevåg og har utsikt mot deler av byfjorden og lett industri. Kort gangavstand til Laksevåg senter, skoler, barnehager og bussforbindelse. Kort kjørevei til vei til Bergen sentrum.
Adkomst Via Kringsjåveien og trappene som leder til eiendommen
Beskrivelse Boligarealet som leies ut er en del av én bolig og enkeltrommet
kan avlåses. Tillegg til fellesareal.
Innflyttingsklart enkeltrom møblert som avbildet det nevnes:
- Tre etasjer
- To kjøkken og to badeværelser
- Sol – og utsiktsforhold
- Felles terrasse på sørsiden.
- Eiendommens grunnareal er 640,3 kvadratmeter
- Eldre reguleringsplan for Laksevåg/Store Damsgård som er antatt avsatt til industri/lagerhus, bolig, gangveier og grønne lunger (foreligger ikke tegnforklaring)
- Mulighet for kjøp av garanti, se eget avsnitt under, som substitutt til depositum.
- Husholdningsavfall, innenfor ordinære rammer, er inkludert
Skriftlige henvendelser rettes via e-post/interesseskjemaet
Muntlige henvendelser rettes via telefon
Eiendommens rom Indre rom: - Entré
- Toalett
- Rom 1: ca. 11 kvm.
- Badeværelse
- Vaskerom med tørketrommel og vaskemaskin
- Trappehus
- Gang
- Rom 2
- Rom 3: ca. 10 kvm.
- Rom 4
- Rom 5
- Kjøkken
- Utgang til terrasse
- Trappehus
- Kjøkken
- Rom 6
- Rom 7
- Badeværelse
Ytre rom: Terrasse
- Bod som kan benyttes etter nærmere avtale
Standard - Eldre overflate
- Alminnelig bruksslitasje med tanke på alder og bruk/utleievirksomhet.
- Takhøyde 2,10 meter i underetasjen i følge takstrapport samt
- takhøyde 2,44 meter i første et. og
- takhøyde 2,28 meter
Deler av informasjonen fra fagkynding gjennomgang i 2016 gjengis:
"(...)- Huset ble oppført i 1952. Gjeldende regelverk på oppføringstidspunktet er Lov om bygningsvesenet av 22.02.1924 og byggeforskrift av 1949 Dette er referansenivået for huset. (Referansen er byggereglene og normal god byggeskikk som gjaldt på oppføringstidspunktet). Huset er altså vurdert opp imot byggereglene som gjaldt den gang byggetillatelsen ble gitt.(...)"
Innvendig er huset blitt omgjort til bofelleskap i senere år og er litt preget av denne bruken. Huset har normalt bra utleiestandard, lett bruksslitasje og har ifølge eier gode leieinnteekter. Forøvrig henvises det til rapportens enkelte punkter.
Inventar Boligen leies ut møblert som avbildet
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, tørketrommel.
Fasiliteter Boligen har tilgang fellesvaskeri, hage, ikke-røyk, vaktmester/vektertjeneste, Wifi
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 4 444 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Rengjøring av fellesområdet
Leietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.12.2020
Leietid: 01.12.2020 - 30.11.2023
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Jan-Richard Stensvik Mobil: 90863497 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
