Beliggenhet Eiendommen er sentralt beliggende på Laksevåg og har utsikt mot deler av byfjorden og lett industri. Kort gangavstand til Laksevåg senter, skoler, barnehager og bussforbindelse. Kort kjørevei til vei til Bergen sentrum.
Adkomst Via Kringsjåveien og trappene som leder til eiendommens underetasje
Beskrivelse Boligen strekker seg over tre plan og har syv enkeltrom med låsbar dør.I første etasje er det garderobe med plass til sko og ytterklær og like innenfor finnes helfliset badeværelse med badekar og dusjkabinett. Etasjen over har fire enkeltrom, kjøkken med benkeplate/halvøy og tilgang til usjenert hage med terrasse og møblement, og øverste plan består av kjøkken med utsikt over nærområdet, Laksevåg senter og deler av byfjorden, badeværelse og to enkeltrom. Det er sol- og utsiktforhold. Eiendommens grunnareal er 640,3 kvadratmeter og er regulert av en eldre plan for Laksevåg/Store Damsgård som er antatt avsatt til industri/lagerhus, bolig, gangveier og grønne lunger (foreligger ikke tegnforklaring. Som beboer har man lik rett til bruk av fellesområdene.
Eiendommens rom Indre rom: - Entré
- Toalett
- Rom 1
- Badeværelse
- Vaskerom med tørketrommel og vaskemaskin
- Trappehus
- Gang
- Rom 2; ca 6 kvm
- Rom 3
- Rom 4
- Rom 5
- Kjøkken
- Utgang til terrasse
- Trappehus
- Kjøkken
- Rom 6
- Rom 7
- Badeværelse
Ytre rom: - Terrasse
- Bod som kan benyttes etter nærmere avtale
Standard - Eldre overflate
- Alminnelig bruksslitasje med tanke på alder og bruk/utleievirksomhet.
- Takhøyde 2,10 meter i underetasjen i følge takstrapport samt
- takhøyde 2,44 meter i første et. og
- takhøyde 2,28 meter
Deler av informasjonen fra fagkynding gjennomgang i 2016 gjengis:
"(...)- Huset ble oppført i 1952. Gjeldende regelverk på oppføringstidspunktet er Lov om bygningsvesenet av 22.02.1924 og byggeforskrift av 1949 Dette er referansenivået for huset. (Referansen er byggereglene og normal god byggeskikk som gjaldt på oppføringstidspunktet). Huset er altså vurdert opp imot byggereglene som gjaldt den gang byggetillatelsen ble gitt.(...)"
Innvendig er huset blitt omgjort til bofelleskap i senere år og er litt preget av denne bruken. Huset har normalt bra utleiestandard, lett bruksslitasje og har ifølge eier gode leieinnteekter. Forøvrig henvises det til rapportens enkelte punkter.
Inventar Boligen leies ut møblert som avbildet.
Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin, tørketrommel.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 4 444 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Husholdningsavfall
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 12.04.2021
Leietid: 12.04.2021 - 11.04.2024
Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2021
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Jan-Richard Stensvik Mobil: 90863497 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
