Beliggenhet Eiendommen er sentralt beliggende på Laksevåg og har utsikt mot deler av byfjorden og lett industri. Kort gangavstand til Laksevåg senter, skoler, barnehager og bussforbindelse. Kort kjørevei til vei til Bergen sentrum.
Adkomst Via Kringsjåveien og trappene som leder til eiendommen
Beskrivelse Boligen strekker seg over tre plan og har syv enkeltrom med låsbar dør.I første etasje er det garderobe med plass til sko og ytterklær og like innenfor finnes helfliset badeværelse med badekar og dusjkabinett. Etasjen over har fire enkeltrom, kjøkken med benkeplate/halvøy og tilgang til usjenert hage med terrasse og møblement, og øverste plan består av kjøkken med utsikt over nærområdet, Laksevåg senter og deler av byfjorden, badeværelse og to enkeltrom. Det er sol- og utsiktforhold. Eiendommens grunnareal er 640,3 kvadratmeter og er regulert av en eldre plan for Laksevåg/Store Damsgård som er antatt avsatt til industri/lagerhus, bolig, gangveier og grønne lunger (foreligger ikke tegnforklaring. Som beboer har man lik rett til bruk av fellesområdene.
Indre rom:
- Entré (felles)
- Toalett (felles)
- Rom 1: ca. 11 kvm. (utleid)
- Badeværelse (felles)
- Vaskerom med tørketrommel og vaskemaskin (felles)
- Trappehus (felles)
- Gang (felles)
- Rom 2 (utleid)
- Rom 3: ca. 10 kvm. (utleid)
- Rom 4 ca. 6 kvm. (til leie)
- Rom 5 (utleid)
- Kjøkken (felles)
- Utgang til terrasse
- Trappehus (felles)
- Kjøkken (felles)
- Rom 6 (utleid)
- Rom 7 (til leie)
- Badeværelse (felles)
Eiendommens rom Indre rom: Indre rom:
- Entré (felles)
- Toalett (felles)
- Rom 1: ca. 11 kvm. (utleid)
- Badeværelse (felles)
- Vaskerom med tørketrommel og vaskemaskin (felles)
- Trappehus (felles)
- Gang (felles)
- Rom 2 (utleid)
- Rom 3: ca. 10 kvm. (utleid)
- Rom 4 (til leie ca. 6 kvm)
- Rom 5 (utleid)
- Kjøkken (felles)
- Utgang til felles terrasse
- Trappehus (felles)
- Kjøkken (felles)
- Rom 6 (utleid)
- Rom 7 (utleid)
- WC (felles)
- Badeværelse (felles)
Ytre rom: - Terrasse på bakkeplan (felles)
- Bod som kan benyttes etter nærmere avtale
Avlåste rom: Passord til WiFi: devderqkokmoi
Standard - Eldre overflate
- Alminnelig bruksslitasje med tanke på alder og bruk/utleievirksomhet.
- Takhøyde 2,10 meter i underetasjen i følge takstrapport samt
- takhøyde 2,44 meter i første et. og
- takhøyde 2,28 meter
Deler av informasjonen fra fagkynding gjennomgang i 2016 gjengis:
"(...)- Huset ble oppført i 1952. Gjeldende regelverk på oppføringstidspunktet er Lov om bygningsvesenet av 22.02.1924 og byggeforskrift av 1949 Dette er referansenivået for huset. (Referansen er byggereglene og normal god byggeskikk som gjaldt på oppføringstidspunktet). Huset er altså vurdert opp imot byggereglene som gjaldt den gang byggetillatelsen ble gitt.(...)"
Innvendig er huset blitt omgjort til bofelleskap i senere år og er litt preget av denne bruken. Huset har normalt bra utleiestandard, lett bruksslitasje (...)"
Inventar Rom 4 leies ut møblert med to kommoder, rullegardin, pult og kontorstol.
Fasiliteter Boligen har tilgang fellesvaskeri, terrasse, hage, ikke-røyk, sentralt, utsikt, turterreng og wifi
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 4 888 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, Husholdningsavfall og Wifi er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 02.05.2022
Leietid: 02.05.2022 - 01.05.2025
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Jan-Richard Stensvik Mobil: 90863497
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!