Beliggenhet Leiligheten har en flott beliggenhet i Olav Rustis gate, like ved Damsgårdsundet. Bydelen omtales av mange som Bergens mest spennende og "up and coming" område. Her er det i de senere år blitt bygget flere nye
leilighetskomplekser, butikker og kontorbygg. Kort gåavstand til "Småpudden" som vil gjøre området til en forlenget arm av Bergen Sentrum. Nå vil det kun være en kort spasertur til Nygårdsparken, og videre over Høyden til sentrumskjernen. Området er å betrakte som meget sentralt, både med nærhet til sentrum, samtlige studieinstitusjoner og offentlig transport. Nærmeste bybanestopp ligger en kort spasertur unna, og det er svært gode bussforbindelser fra Michael Krohns gate og Danmarksplass. I området er det i de senere år åpnet flere spennende kaféer og restauranter. Sumo, Prego, Mingel, Bien Restaurant og Bien Snackbar ligger i nærheten. Det er også et bredt utvalg av dagligvarebutikker i nærområdet. For den turglade kan området skilte med fantastiske turløyper mot Løvstakken og Løvstien, hvor en kan nyte den storslåtte utsikten og solnedgangen i havgapet.
Skulle man foretrekke treningssenter er EVO rett nede i gata.
Beskrivelse Velkommen til Olav Rustis gate 7! Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på sentrumsnære Gyldenpris/Damsgård. Fasaden ble pusset opp i 2016 med nye innglassede balkonger og vinduer, samt etterisolering.
De siste 10 årene har Damsgård vokst frem en helt ny bydel med pene uteområder, promenader, butikker og restauranter. Her bor man i et område som er og har vært under positiv utvikling. Gang- og sykkebroen "Småpudden" tar deg over til Møhlenpris og videre til inn til sentrumkjernen.
Leiligheten ligger fint til i byggets 6. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, soverom og bad. Alle rom er malt i moderne farger, og kjøkkenet er av ny standard fra IKEA. Kombiskap, kokeplate, stekeovn, oppvaskmaskmaskin og vaskemaskin medfølger. Badet er ikke nytt, men er flislagt og pent holdt. Soverommet er stort med dobbeltseng og garderobe.
Leiligheten leies ut fullt møblert, og leietiden er fra snarest frem til 31.08.2021.
Eiendommens rom Indre rom: Entrè, bad, soverom, stue og kjøkken.
Standard Leiligheten har generelt god standard med flere oppgraderingen de siste årene, som bl.a overflatebehandling, fasade, vinduer, innglassing på balkong og nytt kjøkken. Det er også oppgradert ventilasjonssystem.
Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, sentralt, utsikt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 11 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.08.2021
Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.02.2021
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Lene Stople Gjendem Mobil: 90213299 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
