Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
83205/0098-21

Eiendommen
Adresse: Torgny Segerstedts vei 180, 5143 FYLLINGSDALEN
Kommune: Bergen
Areal: Primærrom ca. 88 kvm.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 22, Bnr 4, Andelsnr 354, Boenhet H0201

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt til rett ved Oasen kjøpesenter som har de fleste servicetilbud. Barne, ungdom og videregående skoler er 5-10 minutter spasertur unna. En stor idrettsbane, gode turmuligheter hvor blant annet Løvstakken, Kanadaskogen og Ortuvannet kan nevnes. Meget gode bussforbindelser rett ved boligen. Kort avstand til Bergen sentrum, ca. 10 minutter med buss/ bil. Barnevennlig med lekeplasser på borettslagets tomt. Veldig privat blokk og leilighet med 2 balkonger med utsikt mot øst, og vest (Lyderhorn).

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjør retning Fyllingsdalen via Løvstakktunellen. Kjør forbi Oasen handlesenter og ta til høyre i første rundkjøring. Ta så til venstre i neste rundkjøring og så første vei til venstre igjen som er Torgny Segerstedts vei

Beskrivelse
Leiligheten ligger i byggets 2.etg og inneholder følgende:

Entré, kjøkken, stue, bad, bod, vaskerom og to soverom.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 2.etg og inneholder følgende: Entré, kjøkken, stue, spisestue, bad, toalett, bod, vaskerom og to soverom.

Ytre rom:
To balkonger, parkeringsplass og en utvendig bod.

Standard
Entré: Romslig og lysmalt inngangsparti. Stor skyvedørsgarderobe med rikelig av plass til oppbevaring av yttertøyet.

Stue: Stor stue med eget avlukke til tv-stue og spisestue. Stuen er møblert med sofa, 2 stk. stoler, sofabord, kommode og hylleseksjon. Tv-stuen er møblert med 2. stk. stoler, bord, tv-bord, tv, og vitrineskap. Spisestuen inneholder spisebord med 4 stoler. Eier er åpen for at noe av møblementet kan fjernes. Det er pen utsikt fra både stuen og spisestuen. Fra stuen er det utgang til privat balkong.

Kjøkken: Praktisk innredning på kjøkken. Diverse kjøkkenutstyr medfølger. Helt ny komfyr og kombiskap. Integrert oppvaskmaskin medfølger også.

Vaskerom: Fra både entré og kjøkken er det adkomst til vaskerom. Her er det mye lagringsplass, samt vaskemaskin og tørkeskap.

Soverom: Leiligheten har to soverom. Hovedsoverom er møblert med dobbeltseng og innebygget skap. Her er det også utgang til balkong. Soverom nummer to er møblert med enkeltseng og kommode. Rommet er ekstra lydisolert. Fra dette soverommet er det også adkomst til bod med mye lagringsplass.

Bad: Lyst og pent bad med servant og dusj. Eget wc-rom med toalett og servant.

Store deler av leiligheten er nymalt i 2021. Det er installert ny porttelefon. Det medfølger en utvendig bod, og fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, fryser, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på innendørs biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 600 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.03.2021
Leietid: 22.03.2021 - 21.03.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anne Kristin Jevnaker
Mobil: 47 51 70 04
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus