Beliggenhet Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boområde på Laksevåg. Skjermet og barnevennlig område med gangavstand til barne-, ungdoms- og videregående skole, barnehager og
idrettsbane. I Gravdal finner man Lyngbø sportsklubb sin idrettsplass. Her har man en stor kunstgressbane samt en småbane.
Rema 1000 ligger ca. 3-5 minutters gange fra leiligheten. Dersom man ønsker seg flere valgmuligheter er ikke veien lang til Vestkanten senter samt Vannkanten og Laksevåg senter. Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet med ca. 8 minutters kjøring til Bergen sentrum, samt korte kjøreturer til Sotra og Askøy. Gode bussforhold med busstopp ca. 150 meter unna, samt hyppige avganger fra Nipedalen og Gravdal snuplass.
Ytterligere buss forbindelser ved innkjørselen til Damsgårdstunnelen som ligger i ca. 5 minutters gangavstand fra leiligheten.
For den aktive kan området friste med turstier opp til Lyderhorn som kan by på en fantastisk utsikt over store deler av Bergen og omegn. I tillegg er det kort vei til Løvstakken for å nevne noen. Nye Løvstien er en flott turvei med lekeplasser underveis. Løvstien starter ved Melkeplassen og går rundt Løvstakken og helt ned til Kråkenes. Fine turmuligheter er det også på Damsgårdsfjellet og nydelige områder i Tennebekken/Kanadaskogen, på toppen av Nipedalen.
Beskrivelse Leiligheten har god planløsning og gjennomgående god standard med lyse og tidsriktige overflater. Det er varme i alle gulv i leiligheten, balansert ventilasjonsanlegg og ”rør-i-rør” system.
Entréen er romslig med god plass for å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Fra gangen er det tilgang til en stor innvendig bod som fint kan brukes som hjemmekontor eller lagring.
Stue og kjøkken er i delvis åpen løsning. Kjøkkeninnredning fra HTH med hvite overflater, grå benkeplate og hvite fliser på vegg. Integrert platetopp, komfyr, og oppvaskmaskin. I tillegg medfølger frittstående kombiskap (kjøl/frys). Det er god plass til spisegruppe mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til stor sydvendt terrasse uten særlig innsyn, og med stor terrassemarkise.
Badet er av god størrelse og er helfliset med fliser i moderne, duse farger. Det er varmekabler i gulv, "rør-irør" system og opplegg for medfølgende vaskemaskin og tørketrommel. Vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Helservant med 4 underskap samt 4 overskap med speildører.
Leiligheten har to lyse soverom. Begge soverommene har god plass til dobbeltseng og garderobe. Garderobe medfølger på det ene soverommet.
Rett utenfor leiligheten er det også sportbod. Det medfølger også biloppstillingsplass.
Eiendommens rom Indre rom: Entré, innvendig bod, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Ytre rom: Sportbod
Standard Leiligheten ble bygget i 2012, og har siden den gang blitt pent brukt. Det er lysmalte vegger og ask trestavs parkett på gulv.
Den er i dag delvis møblert, men møbler kan fjernes om ønskelig.
Inventar Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.
Fasiliteter Boligen har terrasse, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 14 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.07.2022
Leietid: 01.07.2022 - 30.06.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Lene Stople Gjendem Mobil: 90213299
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
