Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
83625/0169-22

Eiendommen
Adresse: Kringstølen 33, 5124 MORVIK
Kommune: Bergen
Areal: ca. 198 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Matrikkel: Gnr 185, Bnr 426, Boenhet H0101

Beliggenhet
Kringstølen 33 har skjermet beliggenhet i en rolig og etablert blindgate som er bebygd med frittliggende boliger med hage. Med sin sørvestvendte beliggenhet er det gode solforhold på eiendommen – fra morgen til kveld! – og vid utsikt over Byfjorden og Askøy. Det er badeplass i Morviksanden like ved eiendommen. Det er også kort gangavstand til nærmeste busstopp med jevnlig bussforbindelser mot Åsane bussterminal, Bergen sentrum og videre i Bergensområdet og Nordhordaland. Fra boligen er det også gangavstand til barnehage og dagligvarebutikk. En kort kjøretur, ca. 5 minutter, til skole og Åsane senter og 15 minutter til Bergen sentrum.



Adkomst
Fra hovedfartsåren i Åsane ta avkjørselen til Åsane senter og Morvik. Hold høyre i rundkjøringen og kjør broen over motorveien. I stedet for å ta inn til senteret kjører en rett frem i neste rundkjøring, inn på Hesthaugveien. Følg veien inn til Morvikveien. Ta til venstre inn i Kringstølen og følg veien nedover. Nr. 33 ligger da på høyre side.

Beskrivelse
Boligen fordeles over to plan med moderne standard og følger ett lett skrånende terreng opparbeidet med inngangsparti, hage med prydbusker og en terrasse som har sol fra morgen til kveld. Dagligstuen og kjøkkenet har store vindusflater og utsikt til hagen og fjorden. Boligen er møblert med "alt som trengs" og man ser dekorative innslag uansett hvor man fester blikket. Det er eget vaskerom og fire soveværelser til disposisjon. I underetasjen er det en hybelleilighet, fysisk adskilt fra hoveddelen, som er utleid.





Eiendommens rom
Indre rom:
- Entré
- Soveværelse
- Hall
- Vaskerom
- WC
- Dagligstue
- Kjøkken
- Gang
- Badeværelse
- Soveværelse/TV-stue
- Soveværelse
- Soveværelse


Ytre rom:
- Terrasse
- Balkong
- Garasje

Avlåste rom:
- Bod ved siden av vaskerommet
- Loftsbod

Standard
- Automatsikringer
- Varmepumpe
- Peis
- Varmekabler i første et. og på badeværelset i andre et.
- Varmekabler i garasjen
- Nye veggplater og ny baderomsinnredning på badeværelset i hovedetasjen


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, to frysere, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, hagemøbler, varmepumpe, KabelTV, bredbånd.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis/ildsted.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV, parkering og husholdningsvavfall begrenset til grunnprisen for tiden tre hentinger av restavfall i kvartalet er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2022
Leietid: 01.08.2022 - 31.07.2023

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Jørgen Dyrnes og Helen Hoff

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2023

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anne Kristin Jevnaker
Tlf.: 47 51 70 04

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!