undefined

Eiendomsmegler Espen Hulbakk og Morten Holmen, ved Utleiemegleren Drammen har en rekke tips til deg som skal leie ut boligen din. Hva bør du gjøre før overtakelse, og hvilke plikter har utleiere i leieforholdet? For at overtakelsen av boligen skal skje så smidig som mulig bør du gå gjennom punktene nedenfor. Ved å benytte seg av Utleiemeglerens tjenester, vil du spare mye tid og få trygghet gjennom hele prosessen.

Praktisk info før leietaker flytter inn:

- Inventarliste anbefales på boliger hvor det settes igjen møbler av utleier 

- Bilder kan eventuelt tas som dokumentasjon på boligens status. Utleiemegleren skriver også en detaljert innflyttingsprotokoll, dersom man benytter seg av våre tjenester

 - Boligen bør rengjøres grundig og helst av et profesjonelt byrå

Før overtakelse av bolig bør følgende sjekkes:  

- Åpne og lukke alle vinduer, dører, skuffer etc. (sjekke at alt fungerer)

- Punkterte vinduer bør skiftes  

- Åpne elektriske punkter må tildekkes med egnet deksel  

- Sjekke alle lyspærer, hvert rom skal ha belysning

- Sjekke batterier i røykvarsler og nivå på brannslukningsapparat  

- Sjekke ovner og varmekabler – hvert oppholdsrom må ha en varmekilde

- Med mindre alarm, TV, internett, telefon etc. er inkludert i leieavtalen, så skal disse abonnementene avsluttes / sies opp

- Sjekke at gardiner/persienner er funksjonelle

Perm med informasjon om bruk av boligen (hus/leilighet) bør fremlegges:  

Hvordan fungerer hvitevarene, alarm, ventilasjon etc. – instruksjonsbøker eller bruksanvisninger bør legges igjen til leietaker. Hvis det foreligger kvitteringer på hvitevarene, bør det taes kopi av disse og legges sammen med bruksanvisningene. 

- Lokasjon av strømmåler

- Lokasjon av hovedstoppekran

- Lokasjon av varmtvannstank

- Lokasjon av søppelcontainere (tømmedager/kalender, sorteringssystem)  

- Lokasjon av postkasse

- Lokasjon av brannvarsler / brannslukkingsapparat

- Lokasjon av utvendig grenselinje til naboer – hagehold

- Lokasjon av dørtelefon, alarm

- Lokasjon av parkeringsmuligheter  

Avfall/søppel:  

Boligen må ha søppelspann for organisk, papir og restavfall, samt kurv til organisk avfall. Organiske poser og tømmelister bør også ligge i boligen.  

Nøkler / tilgang til bolig i leieperioden: 

Informere om eventuelle andre personer som har nøkkel til boligen. For eneboliger medfølger generelt 4 sett nøkler og for leiligheter 3 sett nøkler. Antall må noen ganger justeres iht antall personer i boligen.  

Sikkerhet og rømningsveier:  

Leietakerne har økende fokus på brannsikkerhet og tilgjengelighet av sikre rømningsveier. Selv om det i det enkelte tilfelle ikke er påbudt med brannstige, branntau og lignende, ber vi deg om å vurdere behovet for dette, og eventuelt få slikt utstyr montert.

Utvendig vedlikehold:

- Beskjæring av hekker, busker og trær, årlig opprydding

- Kalking/gjødsling av plen, etter behov

- Utvendig rengjøring av bolig og terrasser (grønske o.l)

- Sprøyte steinsatte områder  

- Takrenner, nedløp og sløyser, årlig  

Innvendig vedlikehold: 

- Oljing av benkeplater (kjøkken/bad)  

- Oljing, maling og lakkering av event. gulv, trapper, tak, vegger (etter behov)  

- Utskiftning av luftfilter  

- Tekniske installasjoner  

- Sentralfyr, oljebrenner og septiktank

- Reparasjoner av hvitevarer og inventar som skyldes normal slitasje og alder  

Lykke til med leieforholdet. 



29. mai 2019