Utleie og forvaltning av fem eller flere enheter/bygårder

Storkunde/bygårder

Utleiemegleren Pro tilbyr profesjonell bygårdsforvaltning og totalforvaltning av større eiendomsporteføljer. Vi jobber tett med de som har gjort sine første investeringer i eiendom og de som har eid eiendom i familien i flere generasjoner. Vi forvalter porteføljer som ligger spredt i Oslo og omegn, der alt fra hybler til store leiligheter, enkeltseksjoner og bygårder er representert.

Hos Utleiemegleren Pro vil du få ekstra kunnskap og trygge sparringspartnere, slik at du kan bygge og/eller drifte porteføljen din bærekraftig.

Vi gir deg innsikt i eiendomsmarkedet

Hos Utleiemegleren vil du møte meglere med mange års erfaring, og med stor interesse og forståelse for eiendomsmarkedet i Norge. Du vil få profesjonelle råd, både når det kommer til investeringsmuligheter i eiendomsmarkedet, vedlikehold og utvikling av dine boliger.

Vi passer for deg som vil ha komplette leveranser, kunnskapsrike råd, god rapportering på forvaltning og en sikker inntektskilde.

Befaring og markedsføring av bolig

Befaring og fastsetting av riktig markedsleie. Vi utarbeider prospekter og annonser som skal sikre god presentasjon av enhetene, og vi sørger for treffsikker markedsføring. Her finner vi den løsningen som passer best for din eller dine boliger og ønskede behov.

Visninger

Når enhetene er klargjort og presentabel vil din megler sørge for gjennomføring av visninger. Vi følger opp interessenter, etterfulgt av grundig referanse og kredittsjekk av aktuell(e) leietaker(e), som gir oss grunnlag til å velge riktig leietaker(e).

Etablering av leieforholdet

Etableringen dekker lovpålagt informasjonshenting, kontraktsmøter, oppfølging av interessenter, bestilling av fotograf, samt etablering av leiekontrakt. Vi etablerer sikkerheten for leieavtalen. Den formidles gjennom Leieboerforsikring levert av IF eller kontantdepositum.

Forvaltning av leieforholdet

Forvaltningshonoraret dekker alle hendelser i det løpende leieforholdet. Dette gjelder all kommunikasjon med leietaker, utsendelse av månedlig husleiegiro, purringer/varsel ved manglende betaling, håndtering av oppsigelser og hevingserklæringer som ikke krever særskilt juridisk kompetanse.

Pakken inneholder også håndtering av eventuelle klager, håndtering av depositum/sikkerhet ved mislighold av husleie, skader som må dekkes, forskuttering av husleie inntil to måneder med forbehold om at det er stilt sikkerhet i leieforholdet, bistand til gjengs leievurderinger og premie for utleieforsikring.

Rapportering

Månedlige økonomiske rapporter vedrørendeenhetene i din portefølje.

Inn- og utflytting

Gjennomgang er et viktig innledende og avsluttende ledd i utleieforholdet. Det er en trygghet for utleier og leietaker at vi er med på inn- og utflyttingen. Dette for å avdekke tilstanden til boligen med påfølgende inn og utflyttingsprotokoll, samt bilder.

I tillegg til dette avslutter vi sikkerhetsstillelsen, leser av strøm og sørger for at nøkler blir tilbakelevert. Ved krav etter leieforhold vil våre jurister og eiendomsadvokater kunne bistå.